Einfamilienhaus freistehend in Plettenberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses sehr gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Plettenberg-Böddinghausen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Wohngefühl in einer naturnahen Umgebung. Kein Durchgangsverkehr.
Das im Jahr 1985 erbaute Haus überzeugt durch seine massive Bauweise. Die gut durchdachte Raumaufteilung lässt das Haus mit einer rechnerischen Wohnfläche (Dachschrägen im DG) von rund 104 m² zu einem echten Raumwunder werden! Es erwartet Sie ein gemütliches Wohnambiente mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Raumaufteilung:

KG: Heizungskeller, Waschküche, Kellerraum, Abstellraum, WC m. Urinal

EG: Büro oder Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, Gäste-WC m. Urinal

DG: Abstellraum oder kl. Büro, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer

Dachboden: Abstellraum

Massive Bausubstanz aus dem Jahr 1985, voll unterkellert

2 PKW-Stellplätze (1 davon Carport)

Überdachte Terrasse (süd-west-Ausrichtung) mit kleinem Springbrunnen

Liebevoll angelegtes Grundstück mit Nutzgarten und professionellem Gewächshaus

Hochwertige Einbauküche (kann optional übernommen werden)

Böddinghausen ist ein idyllischer Ortsteil von Plettenberg und bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Reitstall, das Schulzentrum mit ÖPNV-Anbindung und das Aquamagis, sowie Wälder und Rad- und Wanderwege, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Innenstadt von Plettenberg ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Lüdenscheid oder Attendorn ist gegeben.

Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein freistehendes Haus mit Garten in ruhiger Lage suchen. Eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen ist möglich und bietet weiteres Potenzial zur Wertsteigerung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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