Doppelhaushälfte in Karlsfeld

Schöne gut erhaltene massiv gebaute Doppelhaushälfte in Karlsfelds Parksiedlung.
Ruhige Lage, am Spazierweg gelegen - Trotzdem sehr Verkehrsgünstig gelegen.
Einkaufen S-Bahn, Schulen, Autobahn, alles schnell zu erreichen.
Diese Doppelhaushälfte ist in gutem gepflegten Zustand - sofort einzugsbereit.
Sie verfügt über eine kleine Garage - keine Duplex wie im Plan ausgeführt, sondern eine hohe Garage mit Holzboden auf Ständern, die ideal für Motorrad oder Abstellraum genutzt werden kann.

• Stellplatz vor der Garage, sonnige Terrasse (Südausrichtung) ohne! Garten (lediglich ein kleiner ca. 1 Meter breiter Streifen vor der Terrasse bleibt zum bepflanzen und gestalten)
  EG: Großzügiges Wohnzimmer (Laminat) mit Südausrichtung, Gäste WC, Einbauküche mit Durchreiche ins Wohnzimmer, Aussenjalousien teilw. elektrisch
  1.OG: Bad mit Wanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer, zusätzlicher Raum beim Kinderzimmer - ideal als kleines Büro / Spielzimmer od. begehbarer Schrank.
  Aussenjalousien teilw. elektrisch
  2.0G: abgeschlossener Spitzbogen sehr großzügig mit großer Glasfläche am Giebel mit
  Westausrichtung, Aussenialousie elektrisch
  Keller:
  1 großer Raum der auch als Hobbyraum oder Gastzimmer benutzt werden kann. (isoliert + beheizt)
  2 Räume mit jeweils ca 9 qm mit Fenster und 1xWaschmaschinenanschluss.
  Heizung: Erdgas Therme Wolf frisch gewartet, Baujahr 2012
  Energieausweis (2024) liegt vor.
  Bitte beachten:
  Keine Makleranfragen

Von Privat
Keine Maklergebühr

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Karlsfeld im Münchener Norden bietet alles was das Herz begehrt. Ruhe, Infastruktur, Badesee, Ländliche Umgebung, trotzdem sehr nah am Ballungsraum München.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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