Doppelhaushälfte in München (Waldperlach)

In einer ruhigen Wohnlage des Stadtteils Waldperlach in München befindet sich dieses Haus aus dem Baujahr 1978. Die Doppelhaushälfte wird gerade noch renoviert. Sie bietet im Erdgeschoß eine große Essdiele, daneben die abgeschlossene Küche mit Einbauküche. Von der Diele betritt man durch eine Türe das Wohnzimmer mit der nach Westen ausgerichteten großen neuen Fensterfront. Der Blick geht auf die große Terrasse und ins Grüne. Ebenfalls von der Diele aus tritt man durch eine Türe auf die zweite Terrasse. Neben dem Eingangsbereich gibt es ein Gäste WC mit neu gestalteter Dusche. Von der Diele geht die Treppe ins Obergeschoß und in den Keller. Im Obergeschoß befinden sich 4 schöne, helle Schlafzimmer und ein neues Bad. Der Keller hat einen Vorratsraum, einen Abstellraum und den Heizraum, sowie einen großen Hobbyraum mit Heizkörper und einem großen Fenster. Von der Terrasse kommt man in die nebenliegende Garage. Der große Garten ist gut eingewachsen und fast uneinsehbar.
In der westlichen Ecke steht ein kleines Gartenhaus für Gartengeräte und Fahrräder.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Derzeit wird noch renoviert. Im EG sind Korkböden verlegt. Die Einbauküche ist praktisch ausgestattet. Die Dusche im Gäste WC wurde neu gefliest. Die große Fensterfront zur Terrasse wurde erneuert. Im OG sind die Zimmer mit Parkettboden ausgelegt. Das Bad wurde komplett erneuert. Die Rollos an den Holzfenstern sind mit Handzug zu bedienen.
Der Hobbyraum ist mit Teppichboden ausgelegt. Das Grundstück hat ca. 322 m² mit einem kleinen Gartenhaus. Die Garage kann durch eine rückwärtige Türe von der Terrasse betreten werden.

Das Haus steht in einer reinen Wohngegend. Fußläufig sind Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Buslinien und die S-Bahn Neubiberg in wenigen Minuten zu erreichen. Am Ende der Straße erreicht man einen schönen Biergarten.
Zum Beispiel: Bushaltestelle Waldperlach Süd 600m, S-Bahn Neubiberg 950m, Rewe Waldheimplatz 600m, Kinderkrippe ca. 1000m, Rathaus 650m, Grundschule 1100m, Ärzte sind in nächster Umgebung, und der Schopenhauer Park bietet einen Waldspielplatz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

In den Nebenkosten sind nur Kosten enthalten, die der Mieter nicht direkt mit Lieferfirmen begleichen kann. Zum Beispiel Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Kaminkehrer u.s.w.. Die Nebenkosten können angepasst werden. Das Haus wird derzeit renoviert und ist ab ca. Oktober einzugsbereit.

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