Mehrfamilienhaus in Detmold (Pivitsheide Vogtei Lage (V.L.))

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein modernes Zweifamilienhaus, das in Form des Mitwachshauses Flair 148 umgesetzt wird. Es bietet durchdachten Wohnkomfort für mehrere Generationen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Das Haus hat alles, was ein Zuhause zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hineinlassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche.
Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei großzügige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten.
Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen.

Ein besonderes Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich ideal zur Vermietung, für Mehrgenerationenwohnen oder als komfortabler Bereich für Gäste oder Pflegepersonal. Die vielseitig nutzbare Wohnung bietet zusätzlichen Komfort und macht das Haus besonders flexibel und zukunftssicher.

Als besondere Ausstattungsmerkmale verfügt die Immobilie über eine Kühlfunktion der Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage in Aufdachmontage installiert, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt und den Eigenverbrauch optimiert.

Der Kaufpreis für das gesamte Haus in der Oerlinghauserstraße in Detmold inklusive Einliegerwohnung beträgt 620.000€ und kann auch gut vermietet werden. Die Einliegerwohnung selbst kostet 310.000€.

Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

• Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

• Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

• Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.

• Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

• Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

• Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

• Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

• Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

• Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

• Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

Pivitsheide ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Detmold im Kreis Lippe und überzeugt durch seine ruhige, grüne Lage in direkter Nähe zum Teutoburger Wald. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und naturnahen Freizeitmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das Detmolder Stadtzentrum sowie an die umliegenden Städte wie Lage, Lemgo oder Bielefeld ist durch den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene B239 hervorragend. Pivitsheide verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Rufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 9:00 – 17:00 Uhr unter 05222-363340 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an info@gshausbau.de mit Ihrem Terminwunsch.

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