Mehrfamilienhaus in Hohenstein

Diese großzügige und gepflegte Immobilie befindet sich auf einem ca. 952 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 354 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang. Jede Wohnung ist durchdacht geschnitten und bietet einen komfortablen Grundriss mit:

-Zwei Schlafzimmern

-Einem großzügigen Wohnbereich

-Separater Einbauküche

-Gäste-WC

-Großzügiger Terrasse mit Blick in den Garten

Im Kellergeschoss befinden sich mehrere wohnlich nutzbare Bereiche, die sich hervorragend als Wellness-, Hobby- oder Fitnessräume eignen. Auch hier stehen ein separates Gäste-WC sowie ein großer Abstellraum zur Verfügung.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Der weitläufige Garten mit einer großzügigen Terrassenfläche lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Gartenliebhaber oder gesellige Zusammenkünfte.

Im Jahr 2025 wurde das Haus umfassend renoviert (mit Ausnahme von Bodenbelägen und Bädern). Dabei wurden wesentliche Komponenten modernisiert, sodass sich das Gebäude in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

-Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit separatem Eingang

-Jeweils 2 Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer, Einbauküche, Gäste-WC und Terrasse

-Wohnlich ausgebautes Untergeschoss mit weiteren Aufenthaltsbereichen, separatem Gäste-WC und großem Abstellraum

-Doppelgarage und 2 zusätzliche Außenstellplätze

-Großer Garten mit großzügigem Terrassenbereich

-Pelletheizung: Umweltfreundlich, effizient und kostensparend

-Photovoltaikanlage: Stromerzeugung für den Eigenbedarf – nahezu keine laufenden Energiekosten

-Renoviert im Jahr 2025 (ausgenommen Bodenbeläge und Bäder)

-Grundstücksfläche: ca. 952 m²

-Wohnfläche: ca. 354 m²

„Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Westen von Hohenstein – umgeben von viel Natur und mit hervorragender Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortsrand mit direktem Zugang zu idyllischen Wacholderheiden und Wanderwegen im Landschaftsschutzgebiet. Die Nähe zum Biosphärengebiet Schwäbische Alb schafft ein attraktives Wohnklima. Alle wichtigen Einrichtungen wie Bäckerei, Apotheke, Kindergarten oder Schulen sind bequem per Fußweg erreichbar. Durch die gute Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel – etwa die Buslinie 261 – sowie die Nähe zur B465 und L230 sind Münsingen, Reutlingen und Ulm bestens erreichbar. Eine ideale Lage für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.“