Dachgeschosswohnung in Weyhe (Lahausen)

Kernsanierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage in Weyhe-Lahausen

Zum Verkauf steht eine moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in ruhiger und zentraler Lage in Weyhe-Lahausen. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten 6-Parteienhauses (1990 gebaut) und wurde 2022 vollständig kernsaniert (inkl. Küche, Bad, Bodenbeläge, Wohnungstür, Gasheizung).

Raumaufteilung:

✅ 1. Ebene:

• Großes Wohn-/Esszimmer mit Erkerbalkon


• Moderne Einbauküche (2022)


• Tageslichtbad mit Dusche


• Essbereich mit Treppe zur oberen Ebene

✅ 2. Ebene (ausgebauter Dachboden):

• Drei separate Bereiche – ideal als Schlafzimmer, Büro und Ankleide


• Zwei große Dachfenster für viel Tageslicht

Ausstattung & Extras:
✔ Eigene Gasheizung (neu 2022)
✔ Eigener Stellplatz
✔ Separater Kellerraum
✔ Gemeinschaftswaschraum mit eigener Wasseruhr/Steckdose
✔ Fahrradschuppen im Vorgarten
✔ Ruhige und zentrale Lage – Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte fußläufig erreichbar

Das Hausgeld beträgt 195,00 Euro im Monat inkl.:
Hausverwaltung, Rücklagen, Allgemeinstrom, Wasser/Abwasser, Versicherungen, Winterdienst, Wartung (Rauchmelder, Lüftung), Schornsteinfeger u.v.m.

Grundsteuer jährlich: 182,00 Euro
Gas und Strom: eigene Verträge

Verfügbar ab sofort!

Preis: 290.000,00 Euro

Standort: Weyhe-Lahausen

Energieausweis liegt vor.

Wir möchte diese Wohnung ohne Maklerbüro verkaufen.
Bei Interesse oder Fragen einfach melden – Besichtigung nach Absprache möglich!

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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