Einfamilienhaus freistehend in Esslingen (Innenstadt)

Dieses charmante Einfamilienhaus in Esslingen am Neckar bietet eine Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von ca. 388 Quadratmetern. Das Haus, das etwa 1951 erbaut wurde, ist ein Fertigteilebau und verfügt über eine vollständige Unterkellerung, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für die Nutzung bietet. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, was dem neuen Besitzer die Chance gibt, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus hat eine Bauart, die für ihre Funktionalität und Effizienz bekannt ist, und es ist voll erschlossen, was die Infrastruktur und die Anbindung an die Umgebung sicherstellt. Der kleine, eigene Garten und die Terrasse laden zum Verweilen und Genießen der Natur ein. Mit fünf Zimmern (eins davon das Atelier), darunter zwei Schlafzimmer, bietet das Haus genügend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das Wert auf Gemütlichkeit und Raum legt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über Tageslicht, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Dach des Hauses ist nicht ausgebaut, was Potenzial für eine zukünftige Erweiterung oder Umgestaltung bietet. Der Energiebedarf des Hauses ist als hoch eingestuft, was in der Energieklasse H widerspiegelt. Ein Stellplatz direkt am Haus bietet praktischen Parkkomfort.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Esslingen am Neckar eine gute Gelegenheit, ein Zuhause zu finden, das mit Liebe und Engagement in ein wahres Juwel verwandelt werden kann. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, eigenem Garten und der Möglichkeit zur Renovierung und Anpassung an individuelle Bedürfnisse macht dieses Objekt zu einer attraktiven Wahl für alle, die nach einem gemütlichen und persönlichen Zuhause suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Übernahme kurzfristig möglich
- Eigennutzung oder Vermietung - ideales Kapitalanlageobjekt mit guter und attraktiver Verzinsung
- Mit kurzen Wegen in die Stadt
- Voll unterkellert
- großzügiger Hobby-/Fitnessraum

- Gaszentralheizung aus den 90er Jahren

• voll unterkellert


• Stellplatz neben dem Haus


• kleiner Garten


• Atelier


• renovierungsbedürftiger Zustand

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Innenstadt von Esslingen am Neckar, einer Großen Kreisstadt mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe, etwa 1,1 km östlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Einkaufszentren, Restaurants und Kneipen, die teilweise sogar fußläufig erreichbar sind. Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule, eine Schule und drei Kindergärten in der Nähe, während das Krankenhaus und mehrere Apotheken sowie Zahnärzte für die Gesundheit sorgen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, einer Zugstation in 1,2 km Entfernung und einer Autobahnauffahrt in 5,6 km Entfernung.