Reihenhaus in Uebigau-Wahrenbrück

Zum Verkauf steht dieses Reihenendhaus in ruhiger Lage der Domsdorf-Siedlung. Das Haus wurde ca. 1976 errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 100 m² auf einem ca. 332 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einem großzügigem Platzangebot.
Sie betreten das Haus über einen separat abgegrenzten Eingang und gelangen zunächst in den Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das einen angenehmen Treffpunkt für die ganze Familie oder Gäste darstellt. Direkt davorliegend ist ein offener Essbereich angeordnet, der sowohl für gemeinsame Mahlzeiten, als auch für gesellige Stunden bestens geeignet ist. Die daran angrenzende Küche bietet den notwendigen Raum zur Zubereitung Ihrer Speisen und ist funktional gestaltet. Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen ist das in 2010 erneuerte Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet und somit auch im Alltagsbetrieb praktisch nutzbar ist. Eine solide Treppe führt Sie in das Obergeschoss, welches insgesamt vier weitere Zimmer beherbergt. Die Räume lassen sich ganz nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für eine Familie, Paare mit Platzbedarf oder zur Einrichtung eines großzügigen Home-Office-Bereichs. Die Raumaufteilung schafft Privatsphäre und Flexibilität zugleich. Im Kellergeschoss stehen Ihnen fünf separate Räume zur Verfügung. Neben dem Heizungsraum mit einer modernisierten Schwerkraftheizung (erneuert 2021) und vorhandenen Medienanschlüssen, gibt es ausreichend Abstell- und Lagerflächen für alles, was im Alltag nicht direkt benötigt wird.
Zu den durchgeführten Sanierungsmaßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung des Daches im Jahr 1989 sowie ein neuer Dachbelag (2015), der Einbau neuer Fenster (1996), die Modernisierung des Badezimmers (2010) und zuletzt die Erneuerung der Schwerkraft-Heizung (2021). Die Ausstattung entspricht einer baujahrestypischen Qualität und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen weiter zu gestalten. Das Grundstück bietet neben dem Haus ansprechend angelegte Wiesen- und Freiflächen, die zum Verweilen im Freien einladen. Für Fahrzeuge stehen zwei Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Aufgrund der Lage und der Raumaufteilung ist neben der Eigennutzung auch eine Nutzung als Ferienwohnung vorstellbar. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem ordentlichen und kontinuierlich gepflegten Zustand. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ihnen Raum zur individuellen Entfaltung bietet und durch ein großzügiges Raumangebot überzeugt, empfiehlt sich eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

• Reihenendhaus in ruhiger Lage von Domsdorf-Siedlung
• Baujahr ca. 1976
• Wohnfläche ca. 100 m²
• Grundstück: 332m²
• durchgeführte Sanierungsmaßnahmen

• 1989 Erneuerung Dach (2015 Dachbelag-Erneuerung)


• 1996 Fenster


• 2010 Bad


• 2021 Brenneinheit Heizungsanlage
  • 5 Zimmer auf 2 Etagen (zzgl. Essbereich)


• großes Wohnzimmer im EG


• 4 Schlaf- / Kinder- / Arbeitszimmer im OG


• Küche im Ergeschoss


• offener Essbereich


• Bad mit Dusche im EG
  • großer geräumiger Keller


• mit Heizungsanlage und Medienanschlüssen


• insgesamt 5 Räume im KG
  • Schwerkraft-Heizungsanlage
  • Nutzung als Ferienwohnung möglich
  • Garten- / Wiesen- und Freiflächen neben und hinter dem Haus
  • 2 PKW-Stellplätze

Domsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Uebigau-Wahrenbrück im brandenburgischen Landkreis Elbe-Elster und liegt etwa 7 Kilometer nordöstlich der Stadt Bad Liebenwerda im Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft.
Der im Süden von Brandenburg gelegene Ort, zeichnet sich durch seine ruhige Lage und natürliche Schönheit aus und macht ihn zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Bekannt wurde der Ort durch die Brikettfabrik "Louise", die älteste Brikettfabrik Europas, welche heute als Industriedenkmal fungiert und Touristen aus nah und fern anzieht.

Domsdorf-Siedlung ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Landesstraße L65 durchquert den Ort und bietet eine direkte Anbindung an die nur 4km entfernte Bundesstraße B101, welche Meißen und die Bundeshauptstadt Berlin verbindet. Darüber hinaus bietet die B101 weiterführend Anbindungsmöglichkeiten an nahegelegene Städte wie Torgau (35km), Falkenberg (15 km) und dem Kurort Bad Liebenwerda (6 km) sowie darüber hinaus an die A13 (Dresden-Berlin) in östlicher Richtung sowie die A14 (Dresden - Leipzig) in südlicher Richtung. Der nur 15 Autominuten entfernte Bahnknotenpunkt Falkenberg bietet darüber hinaus regelmäßige Verbindungen nach Berlin, Dresden, Leipzig und Cottbus.

Besonders die zentrale Lage zwischen den Großstädten Dresden und Leipzig sowie der Bundeshauptstadt Berlin machen Domsdorf zu einem interessanten Wohnort.

Umgeben von malerischen Feldern, Wiesen und kleinen Kiefernwäldern, bietet Domsdorf eine idyllische Landschaft und ermöglicht ein naturnahes Wohnen und Arbeiten.

Entfernungen zu Städten und Regionen:

• Leipzig 85km


• Dresden 80km


• Berlin (BER) 115km


• Meißen: 55km


• Lausitzer Seenland (Senftenberger See) 50km

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 311.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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