Haus in Altleiningen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige, ebenerdige Einfamilienhaus in Altleiningen vereint stilvolles Design, durchdachte Raumaufteilung und moderne Technik – perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Highlights im Überblick:
Wohnkomfort pur:
Einladende Wohnräume mit behaglichem Kamin sorgen für eine warme, wohnliche Atmosphäre.
Fazit:
Dieses charmante Einfamilienhaus kombiniert hochwertige Ausstattung mit ruhiger Lage und bietet ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben. Einziehen und wohlfühlen!
Viel Platz für Ihre Familie:
Der voll ausgebaute Wohnkeller bietet zusätzliche Schlafzimmer, eine zweite Küche und ein großzügiges Bad – ideal als Gäste- oder Teenie-Bereich.

Idyllischer Garten:
Das 621 m² große Grundstück bietet Raum für Erholung, Spiel & Spaß oder Gartenprojekte.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
Dreifachverglaste Fenster mit Goldbeschlag (außer Wohnzimmer)

Photovoltaikanlage (5 kWp) – staatlich gefördert bis 2028

Modernisierte Wasserleitungen (1995)

Eigene Garage

Technik & Energie:
Gasheizung (Bj. 2002) – effizient und zuverlässig

Gepflegter Zustand mit solider Bauqualität

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

• Großzügiges Gartengrundstück


• Tageslichtbad mit Badewanne


• Terrasse


• Große Loggia


• Holzparkett
  +Laminat


• Marmorfliesen im Eingangsbereich


• Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen


• Offener Kamin


• Gaszentralheizung


• Sehr gute Verkehrsanbindung


• Sehr gute Infrastruktur


• Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung


• Kinderspielplatz in direkter Nähe


• Viele Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe


• Schulen und Kindergärten in der Nähe


• Eigenes Kellerabteil


• Vollunterkellert


• Geräumige Garage


• Stellplatz


• Naturnahe Lage


• Familienfreundliche Lage


• Familienfreundliches Wohngebiet


• Gut geschnittene, helle Räume
  +Photovoltaikanlage (5 kWp) – staatlich gefördert bis 2028

Lagevorteile:
Altleiningen bietet alles, was das Herz begehrt:
Restaurants, Supermärkte und ein Fitnessstudio sind fußläufig erreichbar. Gute Anbindung durch die Buslinien 459 & 476. Zudem genießen Sie die Nähe zu vielfältigen Freizeitangeboten, Museen und Naturerholungsgebieten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt, falls erforderlich.