Maisonette in Soest (Hiddingsen)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, die sich über das Erd- und Obergeschoss eines liebevoll erhaltenen Fachwerkhauses ca. aus dem Ursprungsjahr 1890, erstreckt. Die Einheit verfügt über einen eigenen Zugang und vereint auf gelungene Weise den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit dem Komfort einer modernen Ausstattung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und renoviert. Im Zuge der Arbeiten wurden sämtliche Leitungen und die Bäder vollständig erneuert, sodass ein zeitgemäßer Standard gewährleistet ist. Auch einige tragende Balken des Fachwerks wurden ausgetauscht, um die Substanz langfristig zu sichern, während die charaktervolle Optik des Hauses erhalten blieb. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2006 und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Beheizt wird die Einheit über eine Gasheizung.

Auf den beiden Ebenen stehen insgesamt drei helle Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Die Räume präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass ein sofortiger Bezug möglich ist. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und macht die Wohnung zusätzlich attraktiv.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 350 Euro. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer, die das besondere Ambiente eines Fachwerkhauses schätzen, als auch für Kapitalanleger.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Soester Stadtteil Hiddingsen, nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt. Das Umfeld ist geprägt von Anliegerstraßen mit Tempo-30-Zone und bietet dadurch ein angenehmes, wohnliches Ambiente.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen, wie der Alte Schlachthof oder der St.-Patrokli-Dom sind schnell erreichbar. Die Lage verbindet die Vorzüge einer entspannten Nachbarschaft mit der Nähe zur lebendigen Innenstadt von Soest.