Einfamilienhaus freistehend in Hennef (Uckerath)

Dieser außergewöhnliche, gepflegte, freistehende Bungalow mit Balkon, Terrasse, Garten, Photovoltaikanlage sowie Whirlpool und Wintergarten befindet sich auf einem 822 m² großen Grundstück in Südwestlage.
Das Haus wurde 1963 als Einfamilienhaus in Massivbauweise erbaut und verfügt über zwei Geschosse.
Das Obergeschoss besteht aus Diele, Wohn-, Esszimmer, Küche, Büro und Gäste-WC.
Den Balkon, Terrasse/(Vor)Garten erreicht man über verschiedene Zugänge sowie über einen separaten Eingang an der Nebenseite.
Eine ca. 5 Meter lange Garage ist direkt neben der Haustür. Die Einfahrt bietet Platz für zwei weitere Fahrzeuge. Angrenzend befinden sich zwei zusätzliche Garagen mit drei weiteren davor gelegenen Stellplätzen.
Im ausgebauten Kellergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein weiteres Büro sowie das Bad mit Doppelwaschtisch, WC, Badewanne und bodenebener Dusche sowie ein Vorratsraum. Durch den Heizungsraum gelangt man in einen Mehrzweckraum der derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, ein Umbau, hier ein weiteres Bad zu erhalten ist problemlos möglich.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus überzeugt durch eine intelligente und nicht nur für damalige Zeiten innovative Architektur.
Bei der Ausarbeitung der Grundrisse wurde bereits seinerzeit besonderer Wert auf die Wohnfunktion und die Tageslichteinstrahlung gelegt. Die Sonne wandert täglich einmal um das Gebäude herum. Somit hat man von morgens bis abends die Sonne im Haus. Der Blick geht direkt in den unmittelbar anschließenden Eichenwald.
Hier ist ein Landschaftsschutzgebiet, was eine weitere Bebauung der Nachbargrundstücke ausschließt. -
Die Böden sind aus hochwertigen Materialien:
Marmor-, Fliesen-, Parkett-, und Lederboden (Veledo von Tretford).
Weiterhin gehören zur Ausstattung:

• Nolte Einbauküche


• Dornbracht Armaturen im Bad


• Whirlpool aus 2022


• PV-Anlage aus 2022


• neuer Stromverteiler aus 2022


• Doppelstabmattenzaun rundum

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Anschrift und Kontaktangaben (Telefon, Handy, E-Mail) beantwortet werden.

„Besichtigungstouristen“ sind unerwünscht.

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Ortsrandlage von Hennef / Sieg in einem Ortsteil von Uckerath in einer sehr ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebungsbebauung besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern / Bungalows gleicher bzw. ähnlicher Bauweise.
In nur ein paar Schritten ist man mitten in der Natur. Der Wald und die Felder beginnen wortwörtlich direkt hinter dem Haus. Rad- und Wanderwege im direkten Umfeld laden zur Erholung ein.
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: zwei Bankfilialen, drei Supermärkte, drei Bäckereien mit gemütlichen Cafés, zwei Floristen, eine Postfiliale, Optiker, Friseure, Kindergarten, Grundschule sowie Apotheke, Ärzte, Physiotherapie sind in unmittelbarer Nähe ansässig und in wenigen Minuten erreichbar. Restaurants, ein Hotel, zwei Tankstellen und diverse Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen wie Sportplatz, Tennisplatz, Hallenbad, Turn- Fußball- Radsportverein wie auch Reitmöglichkeiten sind in Uckerath als auch in Hennef unkompliziert erreichbar. Zwei Golfplätze, in nur 10-12 km Entfernung, runden das Freizeitangebot ab.
Die Autobahnanschlussstelle der BAB 560, die BAB 3 und BAB 59 sowie das Zentrum von Hennef sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch den Bahnanschluss in Hennef nach Siegburg, Bonn und Köln sehr attraktiv. Darüber hinaus wurden vor kurzem die Fahrradwege bis nach Hennef neu und komfortabel angelegt.
In der Innenstadt von Hennef findet man zahlreiche Geschäfte, (Bio)-Supermärkte, Cafés, Restaurants, Banken, Fitnessstudios auch Bau-, Garten- und Hobbymärkte.
Dort findet man ebenfalls weiterführende Schulen sowie Fachärzte. Auch die Krankenhäuser in Siegburg, Eitorf, Troisdorf und Asbach sind in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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