Einfamilienhaus freistehend in Salzhausen

Mitten in Salzhausen, in zweiter Reihe und dennoch zentral gelegen, erwartet Sie dieser charmante Winkel-Bungalow im klassischen Rotklinker-Stil. Das Haus wurde 1975 erbaut und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1700 m².
Der private, gepflasterte Hof mit Doppelgarage und angrenzendem Abstellraum sorgt für viel Platz und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Der Bungalow verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Echtholzparkett. Von hier aus gelangen Sie über eine große Schiebetür direkt auf die Terrasse.
Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche samt Siemens- Geschirrspüler ausgestattet.
Gäste-WC, Flur, Abstellraum und Küche sind gefliest; die drei weiteren Wohnräume verfügen über klassisches Stäbchenparkett. Das Vollbad mit Wanne und Dusche ist mit weißen Fliesen versehen.

Fenster und Türen aus Mahagoni sowie überwiegend vorhandene Außenrollläden ( teilweise elektrisch ) unterstreichen den Charakter des Hauses. Das Dach wurde bereits gereinigt und neu beschichtet. Zusätzlich bietet der vollunterkellerte Bereich mit Hobbyraum und Kachelofen Raum für individuelle Nutzung - sei es als Rückzugsort oder für Freizeitaktivitäten. Der Dachboden ist ebenfalls verdielt und erweitert die Stauraummöglichkeiten.

Beheizt wird das Haus über eine Erdgasheizung. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als großzügiges Zuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage von Salzhausen.

• Baujahr 1975


• 5 Zimmer


• 2 Badezimmer


• Wohn-/Esszimmer mit Echtholzparkett und Terrassenzugang


• Einbauküche


• Fenster + Türen aus Mahagoni


• Vollkeller mit Hobbyraum und Kachelofen


• Dach gereinigt und neu beschichtet


• Heizung: Gas

Salzhausen

Der Ort Salzhausen befindet sich im Nordteil der Lüneburger Heide, etwa 20 Autominuten von Lüneburg und etwa 35 Autominuten von Hamburg entfernt. Er ist über die BAB Hamburg-Hannover/A7 Abfahrt Garlstorf und Egestorf erreichbar.

Die Samtgemeinde Salzhausen gehört zum Landkreis Harburg und hat etwa 10.000 Einwohner,

Im Ort Salzhausen (staatlich anerkannter Erholungsort) finden sie eine hervorragende Infrastruktur: Gymnasium, Grund-, Haupt-, Realschule, Kindergarten, großes Ärztehaus, Supermärkte, Fachgeschäfte, gemütliche Gastronomie, Tankstellen, beheiztes Freibad, Tennis- und Sportverein, Reiterhöfe, viele Dienstleistungsbetriebe u.v.m…..

Wohnen in Salzhausen bedeutet eine erstklassige Infrastruktur, ein vollständiges Schulsystem, vorzügliche ärztliche Versorgung, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens in vielfältiger Auswahl u.v.m.!

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

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