Etagenwohnung in München (Ramersdorf)

Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung wurde ca. im Jahre 1996 erstellt und befindet sich im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (E+3+DG), ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung besticht durch ihren äußerst gepflegten Zustand und eine Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Sie steht zum sofortigen Bezug zur Verfügung und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer, die kurze Wege zu sämtlichen Vorzügen eines urbanen Lebens bevorzugen als auch für den klassischen Kapitalanleger. Durch den Eingangsbereich mit angrenzender Diele gelangt man von hier weiter in das Badezimmer, das Schlafzimmer und in den Wohnbereich, der weiter in die abgeschlossene Küche führt. Das mit weißen Fliesen deckenhoch ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC und ist sehr gepflegt. Das Schlafzimmer ist mit ca. 18 m² gut dimensioniert, bietet einen schönen Blick in die rückwärtig zur Wohnanlage ausgerichtete Grünanlage und ist somit absolut ruhig gelegen. Es verfügt zudem über einen kleinen Erker, der bei Bedarf zum Beispiel Platz für einen kleinen Schreibtisch bieten würde. Der angrenzende Wohnbereich ist mit dem großzügigen Balkon in Richtung Osten ausgerichtet. Der helle Parkettboden und die Fensterfront verleihen dem Wohnbereich eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer geschmackvollen und gut erhaltenen Einbauküche möbliert, die selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Für Fragen oder die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins dieser frei beziehbaren Wohnung stehen wir gerne zur Verfügung.

Ramersdorf, als gewachsener Stadtteil südöstlich des Zentrums der Landeshauptstadt München gelegen, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. So ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel als optimal zu bezeichnen. Bis zur nächsten Schnittstelle des öffentlichen Nahverkehrs, der U-Bahn-Haltestelle "Karl-Preis-Platz" und dem Münchner "Ostbahnhof" mit Anbindung an U-Bahn, fast dem gesamten S-Bahnnetz, zahlreichen Busverbindungen sowie den Anschluss an Zugverbindungen der Deutschen Bahn, benötigt man nur wenige Minuten. Die Haltestellen der Buslinien 55, 59 und 155 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von hier gelangt man in Kürze in die Innenstadt oder kann ausgiebige Shoppingtouren im nahegelegenen Perlacher Einkaufszentrum "PEP" mit seinen zahlreichen Geschäften vornehmen. Ein Edeka Supermarkt befindet sich sogar im Vordergebäude des Wohnhauses und dient für Einkäufe aller Art. Auch mit dem Auto ist die Verkehrsanbindung als perfekt zu bezeichnen. Über den Innsbrucker Ring ist nicht nur eine direkte Anbindung an den "Mittleren Ring" und somit an sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens, sondern auch an die Münchner Innenstadt gegeben. Die Autobahnauffahrt A8 Richtung Salzburg ist nur einen "Katzensprung" entfernt. Für die Freizeitgestaltung und Naherholung bieten sich der Flaucher mit seinen Isarauen und zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen, der nahegelegene Perlacher Forst sowie das "Michaelibad" mit dem Ostpark geradezu an.