Erdgeschosswohnung in Jork

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause im idyllischen Alten Land! In der charmanten Gemeinde Jork steht dieses moderne Mehrfamilienhaus, das höchsten Wohnkomfort und naturnahe Lebensqualität miteinander verbindet. Dieses Neubauprojekt verspricht ein junges, stilvolles Wohnen in einer der schönsten Regionen Norddeutschlands.

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung, mit ca. 106 m² Wohnfläche im Erdgeschoss vorstellen zu dürfen. Diese moderne Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt, die tolle Lage mit Feldblick und die hochwertige Ausstattung. 3 Schlafzimmer, eine offene Küche, welche sich harmonisch in den Wohn- uns Essbereich einfügt, ein modernes Duschbad, ein Gäste WC, ein praktischer HWR und die Terrasse lassen keine Wünsche offen.

Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und schafft eine freundliche Atmosphäre. Hochwertige Böden in Eiche-Optik sorgen für eine warme und einladende Umgebung.

Ein abschließbarer Fahrradabstellraum steht Ihnen ebenso zur Verfügung.

Die schöne Wohnung eignet sich perfekt für Paare und Familien, die naturnah leben möchten und dennoch schnell in die Stadt kommen wollen. Die Balance zwischen ländliches Wohnen und der schnellen Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten ist hier gegeben.

Die Versorgung mit Strom und Multimedia (TV, Internet usw.) muss vom Mieter eigenständig bei einem Versorgungs-bzw. Betreiberunternehmen beauftragt werden. Die Kosten sind zwischen Mieter und Versorger/Betreiber direkt abzurechnen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie uns eine Nachricht über das Portal. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

• 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich)


• HWR mit Waschmaschinenanschluss


• Glasfaser ist vorbereitet


• Heizung über Wärmepumpe


• Elektrische Rollläden


• Offene Küche


• Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten


• Abschließbarer Fahrradabstellraum


• Terrasse


• Feldblick


• Designböden in Eiche-Optik


• Großzügiges Duschbad


• KFZ-Stellplatz für 30,- EUR zusätzlich möglich


• Mindestmietdauer: 2 Jahre


• Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart


• Bezugsfrei ab dem 01.11.2025


• Strom und Multimediakosten rechnet der Mieter extra mit den Versorgern/Betreiber ab

Die Gemeinde Jork liegt mitten im Alten Land und gilt als dessen Zentrum. Der Ort ist berühmt für seine malerischen Obstplantagen und historischen Fachwerkhäuser, ermöglicht eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
Durch die direkte Lage an der Elbe bietet der kilometerlange Elbdeich einen herrlichen Ausblick auf den Schiffsverkehr und den Hamburger Hafen. Von Frühjahr bis Herbst zieht die Blütenpracht und die Obsternte im Alten Land zahlreiche Touristen an, die sich in dieser Region erholen möchten.

Das umfangreiche Wander- und Radwegenetz durch Deutschlands größtes Obstanbaugebiet Altes Land ist besonders beliebt. Hier zu wohnen, hat einen besonderen Reiz.

Das Neubau-Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Jork, einer lebendigen Gemeinde mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens:
Grundschulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und mehrere Supermärkte sind direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und diverse Restaurants gibt es ebenfalls in der Gemeinde Jork.

Die nahegelegene Hansestadt Hamburg ist in weniger als einer Stunde zu erreichen und ermöglicht damit eine ideale Balance zwischen Arbeit und Erholung.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung

Hinweise Geldwäschegesetz - GwG:

Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.06.2024
Endenergiebedarf Wärme: 17 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2022