Doppelhaushälfte in Erfurt (Frienstedt)

+++ Exposé Auszug +++

Ihr neues Familienzuhause vor den Toren Erfurts – viel Platz & Wohlfühlatmosphäre

Sie wünschen sich ein schönes, bezahlbares Zuhause für die ganze Familie in ruhiger Lage nahe Erfurt?
Dann entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in Erfurt-Frienstedt – ideal für Familien mit Kindern, die Wert auf Raum, Komfort und ein grünes Umfeld legen.

Ein Haus zum Ankommen und Bleiben
Mit insgesamt 5 Zimmern auf zwei Etagen sowie einem ausgebauten Keller bietet dieses Haus jede Menge Platz für Ihre Wohnträume – ob Familienleben, Homeoffice, Hobbys oder Spiel und Spaß für die Kinder.

• Highlights im Erdgeschoss:


• Große Wohnküche mit gemütlicher Sitzecke und moderner Einbauküche (inkl. aller Geräte – im Kaufpreis enthalten)


• Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse – Mittelpunkt des Familienlebens


• Gäste-Bad mit Dusche


• Zusätzliches Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer


• Dachgeschoss – Rückzugsort für die Familie:


• Zwei helle Zimmer – perfekt für Kinder oder Homeoffice


• Großzügiges Elternschlafzimmer


• Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Fußbodenheizung – Wohlfühlen für die ganze Familie


• Zugang zum Spitzboden, ideal als Stauraum

Highlight: Ein großer Westbalkon über die gesamte Hausbreite, begehbar von zwei Zimmern – genießen Sie hier Sonnenuntergänge mit der ganzen Familie

Viel Platz im Untergeschoss:

• Großer Allzweckraum – nutzbar als Fitness-, Hobby- oder Partyraum


• Hauswirtschaftsraum und Technikraum mit Heizungsanlage

Der Außenbereich – ein Paradies für Kinder & Eltern:
Der liebevoll angelegte Westgarten mit über 160 Anpflanzungen ist grün, gepflegt und ein perfekter Ort zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen.

Vom Wohnzimmer aus geht es direkt auf die sonnige Terrasse mit Markise – ideal für Familienessen im Freien.

Highlights im Garten:

• 160 Bäume, Sträucher und Pflanzen – viel Natur zum Entdecken


• Hochwertiger Holzcarport mit Ziegeldach und angrenzendem Gerätehaus (inkl. Gartengeräte)


• Schmiedeeiserner Zaun und elektrischer Torantrieb


• 30 Meter dichte Eibenhecke – viel Privatsphäre


• Weitere Ausstattungsdetails:


• Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich


• Carport + zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus


• Rollläden an allen Fenstern, im Wohnzimmer mit Zeitschaltuhr


• Dachboden mit Spanplatten ausgelegt


• Satellitenanlage in allen Zimmern

Bezugsfrei ab Oktober/November – Einzug kurzfristig möglich!

Das Wichtigste auf einen Blick:

• Reihenendhaus in ruhiger Lage nahe Erfurt


• 5 Zimmer + Spitzboden


• Einbauküche inkl. Geräte


• Vollkeller mit großem Hobbyraum


• Gas-Zentralheizung


• Balkon & Terrasse mit Westausrichtung


• Fußbodenheizung im Bad


• Liebevoll gestalteter Garten mit viel Privatsphäre


• Carport & Stellplatz auf dem Grundstück

Neugierig geworden?
Dann sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Familienhaus persönlich zeigen zu dürfen!

+++ ENDE EXPOSE AUSZUG +++
Um das vollständige Exposé zu erhalten, setzen Sie bitte eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal ab. BITTE GEBEN SIE DABEI UNBEDINGT EINE TELEFONNUMMER AN. Sie erhalten daraufhin automatisch eine E-Mail mit dem Zugang zum vollständigen Exposé. Sollte keine Mail in Ihrem Posteingang landen, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Nur das vollständige Exposé enthält die genaue Adresse, weitere Bilder, einen 3D-Rundgang sowie Dateien zum Download.

Familienfreundlich wohnen in Erfurt-Frienstedt
Frienstedt ist ein idyllischer Ortsteil im Westen von Erfurt und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage in Kombination mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt. Gerade für Familien ist Frienstedt ein idealer Wohnort: Hier genießen Sie die Vorzüge ländlicher Gelassenheit, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.

In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Erfurter Innenstadt sowie die A71 – perfekt für Berufspendler oder spontane Familienausflüge. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und sorgt für eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Frienstedt selbst bietet ein aktives Dorfleben mit viel Gemeinschaftssinn. Für Kinder gibt es einen Kindergarten direkt vor Ort, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen oder direkt in Erfurt und sind gut erreichbar.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Rad- und Wanderwege sowie das grüne Umland laden zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein. Auch Sportvereine und kulturelle Angebote sorgen dafür, dass Groß und Klein sich hier schnell zu Hause fühlen.

Wer ein ruhiges, sicheres Umfeld für seine Familie sucht und gleichzeitig die Nähe zur Landeshauptstadt schätzt, wird sich in Frienstedt schnell wohlfühlen.