Dachgeschosswohnung in Düsseldorf (Kalkum)

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im charmanten Stadtteil Kalkum in Düsseldorf. Diese exklusive Dachgeschosswohnung zur Miete bietet Ihnen modernes und komfortables Wohnen auf ca. 115 m². Die im Jahr 2021 erbaute Wohnung beeindruckt durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung.

Mit insgesamt drei großzügigen Zimmern, darunter zwei helle Schlafzimmer, eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Zwei modern gestaltete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Der geräumige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, und von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet.

Der Wohnkomfort dieser hochwertigen Immobilie wird durch einen Abstellraum im Unterkeller sowie modernste Heiz- und Sanitärtechnik abgerundet. Ideal für alle, die eine Verbindung von Stadtleben und ländlichem Charme suchen, bietet diese Wohnung die perfekte Basis für ein entspanntes und stilvolles Leben in einer der begehrtesten Gegenden Düsseldorfs.

Nutzen Sie die Gelegenheit, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Wohntraum selbst zu überzeugen.

• Kühlung der Wohnung über Fußbodenheizung


• großzügiger und heller Wohnbereich


• offene Küche mit Essbereich


• EBK vorhanden


• 2 Schlafzimmer


• 1 Badezimmer mit Dusche


• 1 Badezimmer en Suite


• Fliesen mit Parkettoptik


• Aufzug im Haus


• barrierefrei


• elektrische Rollläden


• Balkon


• Waschküche


• Kellerraum


• Anmietung eines Stellplatzes für zzgl. 75 € / Monat


• Staffelmietvertrag

Der besondere Reiz von Kalkum: Hier genießt man das ländliche Leben, hat aber schnellen Anschluss ans Zentrum Düsseldorf, an den Flughafen und an die anderen bekannten und beliebten Stadtteile des Nordens. Das idyllische Kalkum bietet aufgrund seines dörflichen Charakters viel grüne, behagliche Wohnqualität. Das Haus selbst befindet sich in familienfreundlicher Umgebung, mit einem Reitstall, großflächigen Pferdekoppeln und dem Lambertus-See quasi direkt vor der Haustür. Gut für Schüler: Die drei überregional bekannten Gymnasien (Suitbertus-Gymnasium, Fliedner-Gymnasium und Internationale Schule) sind bequem per Fahrrad erreichbar.

Der historische Ortskern von Kaiserswerth und auch eine U-Bahnstation der U79 sind rund 2 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Den Mittelpunkt des gewachsenen historischen Kerns bilden das wunderschöne Schloss Kalkum und seine öffentlich zugängliche herrliche Parkanlage mit ihren mächtigen Bäumen und wunderschönen Alleen. Diese sind nur 5 Minuten zu Fuß von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Aufgrund der Nähe zu Kaiserswerth, Wittlaer, Einbrungen und Angermund erreichen Sie auf kurzem Wege vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gymnasien, Grundschulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie ein breit gefächertes kulinarisches Angebot, von der Dorfkneipe über den Italiener und Japaner bis zum köstlichen Schnellimbiss. Wer eine Fahrradtour zum Rhein und zur Kaiserpfalz Kaiserswerth machen will, hat sein Ziel in 8 Minuten erreicht. Die Verkehrsanbindungen sind durch ein dichtes Bus- und Bahnnetz ausgezeichnet. Ins Herz von Düsseldorf sind es ca. 15 Autominuten, und auch die Autobahnen ins Ruhrgebiet sowie die wichtige Autobahn A3 ist sehr schnell erreichbar.

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