Einfamilienhaus freistehend in Ettlingen

Dieses Einfamilienhaus steht auf einem 635 m² großen Grundstück in einer sehr gefragten Wohnlage in Ettlingen Vogelsang und vereint viel Platz für die ganze Familie mit besonderen Wohnakzenten.

Die Lage, der große Garten, der helle Wintergarten und die großzügige überdachte Terrasse machen die Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Gleichzeitig bietet sie auf rund 176 m² Wohnfläche flexible Nutzungsmöglichkeiten und Umgestaltungsmöglichkeiten – ob klassisch als Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus.

Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer, ein WC und eine Abstellkammer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, ergänzt durch ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Das Esszimmer öffnet sich direkt zur Terrasse, die mit Blick und Zugang in den Garten vielseitig nutzbar ist – ob als gemütlicher Rückzugsort, als Essbereich oder für Pflanzenliebhaber. Die Küche wurde 2015 modern erneuert und fügt sich bestens ins Gesamtbild ein.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Vom Schlafzimmer und vom Kinderzimmer führt der direkte Zugang in den Wintergarten – ideal für entspannte Nachmittage oder gemütliche Abende. Außerdem gibt es ein Gäste-WC, ein modernes Badezimmer sowie eine vom Kinderzimmer zugängliche Kammer.

Das Dachgeschoss verfügt über ein ausgebautes Zimmer, das sich beispielsweise als Büro eignet. Der restliche Bereich dient aktuell als Speicherfläche und bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Untergeschoss gibt es neben dem Heiz- und Waschraum drei weitere Kellerräume, die sich flexibel als Lagerfläche oder für andere Zwecke nutzen lassen.

Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Garten mit seinen vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Zusammen mit dem Wintergarten und der überdachten Terrasse entsteht ein besonderes Wohngefühl, das Haus und Natur verbindet. Zwei Garagen runden das Angebot ab.

Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2013. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Solaranlage...

• zweifach verglaste Fenster von 2007


• Gas-Zentralheizung und Solar-Anlage von 2013


• Küche von 2015


• Elektrik von 2013


• modernes Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC


• separates Gäste WC


• Mansarden-Zimmer und Ausbaumöglichkeiten im DG


• Erweiterungsmöglichkeiten bei Bedarf


• vollunterkellert


• Waschmaschinenanschluss im Keller


• 2 Garagen


• große überdachte Terrasse


• Wintergarten im OG


• traumhafter Garten

Ettlingen ist eine Stadt südlich/südöstlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist nach Bruchsal die zweitgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. Januar 1966 ist Ettlingen Große Kreisstadt. Ettlingen liegt im Übergang der Rheinebene in den nördlichen Schwarzwald und ist damit Teil des Albtals. Die eingegliederten Ortschaften liegen teilweise ebenfalls in der Ebene (Bruchhausen, Ettlingenweier, Oberweier), teilweise jedoch auch schon auf den ersten Hügeln des Schwarzwalds (die Höhenstadtteile Spessart, Schöllbronn und Schluttenbach).

Highlight der Stadt ist die jahrhundertalte Kernstadt mit ihren historischen Gebäuden, dem Ettlinger Schloss und der idyllisch eingebetteten Alb. Das Objekt liegt in zentraler Lage von Ettlingen. Die Stadtmitte ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel S-Bahn und Bus liegen 2 Minuten entfernt. Verkehrsgünstig erreichen Sie die A5 (Ffm.-Basel) und A8 (München-Karlsruhe). Der Regionalflughafen Baden Airport liegt ca. 35 km und der Flughafen Stuttgart ca. 85 km entfernt.

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.