Etagenwohnung in Grassau

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1969.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Grassau und überzeugt durch ihren modernen Zustand sowie die durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung wurde 2016 umfassend renoviert. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem das Duschbad und die separate Toilette vollständig erneuert und mit modernen Fliesen sowie Einbaumöbeln ausgestattet. Zudem wurden in allen Räumen neue Bodenbeläge verlegt. Die Fenster wurden 2019 durch moderne Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung ersetzt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt seit 2012 über das Fernwärmenetz von Grassau.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein Tageslicht-Duschbad, eine separate Toilette sowie einen großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit ca. 7 m² und Blick auf die umliegende Bergwelt – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Alle Räume haben ein Tageslichtfenster.

Ein Pkw-Stellplatz, ein Kellerabteil sowie ein separates Speicherabteil gehören zur Wohnung. Gemeinschaftlich nutzbar sind zudem ein Fahrradkeller und ein Trockenraum.
Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Kaufpreis enthalten ist die moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten. Weitere Möbelstücke können bei Interesse übernommen werden. Diese Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Raumaufteilung, sondern auch eine erstklassige Lage mit einer beeindruckenden Aussicht.
Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort und eine gute Anbindung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren einen Termin mit uns.

Die Gemeinde Grassau (ca. 6.900 Einwohner) zählt zu den begehrten Wohnlagen im Landkreis Chiemgau. Nur wenige Kilometer vom Chiemsee gelegen verbindet die Gegend das idyllische Landleben mit allen Vorzügen der Stadtnähe. Vor Ort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken. Die traditionelle Gastronomie und das gelebte Brauchtum vermitteln echtes bayerisches Lebensgefühl. Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule runden die familienfreundliche Infrastruktur ab. Nur wenige Kilometer entfernt verzaubert der Chiemsee mit seiner unberührten Natur und den traumhaften Badeplätzen. Die vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten machen die Gegend zu einer der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region. Von Grassau aus erreichen Sie Rosenheim in ca. 30 Minuten und Salzburg in ca. 45 Minuten mit dem Auto oder dem Bus. Der Freizeitwert der näheren Umgebung ist wohl kaum zu übertreffen. Besonders das Chiemgau eröffnet ein großartiges Erholungs- und Kulturangebot. Die nahen Berge bieten allen Wanderern, Bergsteigern und Mountainbikern ideale Bedingungen für traumhafte Ausflüge. Im Winter erreichen Sie die ersten Skigebiete in ca. 30 - 45 Minuten.