Einfamilienhaus freistehend in Laage

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus in Laage wurde ca. 1999 in moderner Holzständerbauweise errichtet und bietet, mit seinen ca. 150 m² Wohnfläche - auf zwei Ebenen - die perfekte Grundlage für ein komfortables Zuhause.
Das großzügige Grundstück von ca. 537 m² lädt zum Wohlfühlen ein – ideal für junge Familien mit Kindern und Berufspendler.

Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Spitzdach mit weiteren - ca. 20 m².

Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 85 m², die sich durch eine clevere Raumaufteilung auszeichnen: Herzstück ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Wenn der Wunsch nach einem größeren Wohnzimmer besteht, kein Problem. Hier gibt es die Möglichkeit, das Wohnzimmer und das daneben befindliche Zimmer zusammenzulegen. Dies wurde bei der Planung seinerzeit gleich berücksichtigt. Die Zwischenwand ist hier in Leichtbauweise errichtet.

Eine geräumige Küche, ein Gästebad mit Dusche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und eine einladende Diele runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss (ca. 62 m²) befinden sich drei Zimmer – sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Die Außenanlage besticht durch ihre Vielseitigkeit. Ein pflegeleicht angelegter Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden.

Technische Daten des Hauses:

Fundamentplatte Stahlbeton
Holzständerwände beidseitig mit Fermacell beplankt, 17 cm Dämmung, 20 mm Klinkerriemchen
Holzbalkendecke (22 cm)
Betondachsteine
schwimmender Estrich im 1. Obergeschoss
Trittschalldämmung
Dank der Fernwärmeheizung - eingebaut ca. 2014 - und doppelt verglasten Fenstern bietet dieses Haus eine hervorragende Energieeffizienz. Mit einem Endenergieverbrauch von 49,19 kWh/(m²a) profitieren Sie von einer zuverlässigen und effizienten Wärmeversorgung.

Dieses Haus verbindet ein modernes Wohnkonzept mit einem durchdachten Platzangebot und einer ruhigen Lage, die dennoch eine schnelle Anbindung an die Hansestadt Rostock und die umliegenden Regionen garantiert.
Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten macht es besonders attraktiv für junge Familien.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
• perfekt für Familien: 4 Zimmer auf 2 Ebenen sowie ein weiteres Zimmer im Spitzdach
• attraktives Grundstück: ca. 537 m² mit Garten und Stellplatz
• zusätzlich sind weitere ca. 99 m² angepachtet
• ideale Lage: ruhig, aber dennoch nah an allen wichtigen Einrichtungen
• energieeffizient: Fernwärme mit gutem Verbrauchswert

Ein Zuhause, das alle Wünsche von Familien und Berufspendlern erfüllt!

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf unter 0172 53 76 721.
Sie erreichen mich auch per E-Mail: katrin.stuedemann@planethome.de

Für eine umfassende Vorstellung der Immobilie stehe ich zur Verfügung. Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Nach dem vollständigen Exposé-Download lade ich Sie vorab schon mal zu einer virtuellen Besichtigung ein.

Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Gern vermittele ich einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot, mit Top-Konditionen, ausarbeitet.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Laage, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die nähere Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten, die eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre schaffen.
Die zentrale Lage in Laage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen verschiedene Sportvereine und attraktive Naherholungsgebiete in der Umgebung zur Verfügung.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist Laage ein idealer Wohnort für Pendler. Die Autobahn A19 sowie die nahegelegene Bundesstraße B108 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hansestadt Rostock (ca. 25 Minuten Fahrtzeit) und der Ostseeküste. Zudem verfügt Laage über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen. Der Flughafen Rostock-Laage ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was zusätzlichen Komfort bietet.
Umgeben von der idyllischen Landschaft Mecklenburgs, lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Die Kombination aus naturnaher Lage und städtischem Komfort macht dieses Einfamilienhaus zu einem perfekten Rückzugsort für Familien und Berufspendler.