Dachgeschosswohnung in München (St. Ulrich)

In bester Lage eines gepflegten 7-geschossigen Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss – mit einem großzügigen Südbalkon und freiem Blick auf das Alpen-Panorama.
Die Wohnung wurde komplett neu saniert und präsentiert sich gut geschnitten im modernen Stil mit hochwertigen Materialien. Neben Echtholzdielen in den Wohnbereichen und Marazzi-Fliesen im Bad, sorgen große, bodentiefe Fenster für einen lichtdurchfluteten Wohnraum und schaffen ein luftiges, offenes Wohngefühl.
Beheizt wird das Objekt effizient und umweltfreundlich per Fernwärme.
Zusätzlich gehören ein komfortabler Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein separater Abstellraum im Dachgeschoss zum Angebot.
Das Objekt eignet sich durch seine Lage, Grundriss, Aussicht und Ausstattung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Kompakt geschnittene, optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung
• Erstbezug nach Komplettsanierung
• Edle Holzdielenböden in allen Wohnräumen
• Offene Wohnküche mit Möglichkeit für eine Kücheninsel
• Modernes Bad mit Marazzi-Fliesen, Eckdusche, Handtuchheizung & Waschmaschinenanschluss
• Neue dreifach verglaste Fenster für maximale Energieeffizienz
• Sonniger Süd-Balkon mit Außensteckdose und Einbauschrank
• Eigener Abstellraum im Dachgeschoss
• Aufzug im Haus
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz
• Umweltfreundliche Fernwärme-Zentralheizung

• Nur 3 Gehminuten zur S-Bahn-Station Laim (Stammstrecke)
• 800 m zur U-Bahn-Station Laimer Platz
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung
• Trotz zentraler Lage absolut ruhig: Wohnung liegt im obersten Geschoss, von der Straße abgewandt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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Die Wohnung wird ohne Makler und somit ohne zusätzliche Maklerprovision verkauft.

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