Büro / Praxen in Berlin (Altglienicke)

Das Bürogebäude im Hinterhof verfügt über eine Etage sowie eine Garage im Seitenflügel. Zudem gibt es zwei Holzgaragen und Gewerberäume im Erdgeschoss des Vorderhauses, die als Büroflächen genutzt werden können. Die gesamte Nutzfläche beträgt 222,7 m², zusätzlich gibt es 145,09 m² Lagerfläche und vier Parkplätze. Das Gebäude wurde 2022 erbaut.

Die Zufahrt zum Grundstück wird durch ein Geh-, Fahr- und Leistungsrecht gesichert, das als Baulast auf dem Vordergrundstück eingetragen ist. Am 03.08.2022 wurde eine Baugenehmigung für den Bau von drei Reihenhäusern erteilt. Das Grundstück ist derzeit vermietet bis zum 01.01.2032, mit der Möglichkeit einer Verlängerung. Der Gewerbemietvertrag bezieht sich auf sowohl die gewerblich genutzten Räume auf diesem Grundstück als auch auf dem Vordergrundstück und beläuft sich auf 800 € monatlich netto-kalt. Es handelt sich um ein sogenanntes Hinterliegergrundstück.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 377.000,00 EUR.

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