Zinshaus / Renditenobjekt in Schleusingen (St. Kilian)

Angeboten wird ein Grundstück mit Wohn- und Gewerbeimmobilien, bestehend aus einem freistehenden zweigeschossigen 2-Familienhaus ohne Keller mit einer Wohnfläche von 250,38 m². Dazu gehört ein Zwischenbau mit einer Wohn- und Gewerbefläche von 119,99 m² sowie einer Nutzfläche von 142,72 m². Auf dem Grundstück befinden sich mehrere PKW-Stellplätze und zwei Garagen. Das Gebäude wurde um das Jahr 1950 erbaut und in den Jahren 1994, 2004-2017 sowie 2012 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im 2-Familienhaus im Erdgeschoss eine Wohnung mit Windfang, Flur, Wohnzimmer, Zimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Nebenraum auf insgesamt 120,19 m². Im Zwischenbau befinden sich im Erdgeschoss Flur, Abstellraum (12 m²) und im Obergeschoss eine weitere Wohnung mit Diele, Winkelflur, 3 Zimmer, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Küche (130,19 m²). Im Wohn- und Gewerbegebäude beherbergt das Erdgeschoss eine Werkstatt, Lagerraum, Kleinlagerraum/Flur, 2 Garagen, Küche, Kleinlagerraum und WC auf insgesamt 142,72 m². Im Obergeschoss/Dachgeschoss gibt es einen Winkelflur, ein Büro, 2 Zimmer, WC, Bad, ausgebaute Dachräume auf 119,99 m².

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Zusätzlich stehen Elektroheizkörper und ein Kaminofen zur Verfügung. Die Immobilie wird entweder selbst genutzt oder an Familienmitglieder vermietet. Das Gelände weist einen deutlichen Anstieg von der Straße bis nach hinten auf.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 281.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 196.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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