Zinshaus / Renditenobjekt in Güsten

Zweistöckiges Reihenmittelhaus mit gemischter Nutzung (drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit), teilweise unterkellert, 142 Quadratmeter Wohnfläche und 42 Quadratmeter Nutzfläche. Baujahr circa 1920, umgebaut und saniert in den Jahren 1990 (Dach und Fenster) sowie 1999 (Heizungsanlage und teilweise Leitungssysteme). Zusätzlich wurde ein Anbau auf der Hofseite errichtet.

Die Beheizung erfolgt durch Gas-Etagenheizungen, während das Warmwasser über Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Eine Besichtigung der Wohnungen im Obergeschoss war nicht möglich. Das Gebäude weist alters- und nutzungsbedingte Abnutzungserscheinungen auf, darunter auffällige Bauschäden wie aufsteigende Feuchtigkeit, partielle Feuchteschäden im Dachstuhl, defekte Dachentwässerung und korrodierte Stahlträger im Kellerbereich. Der Hofraum ist verwildert und von veralteten Unterständen geprägt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 48.000,00 EUR.

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