Sonstige in Lüdersburg

Ehemaliges Hofstelle mit Wohn- und Wirtschaftsgebäude in eingeschossiger Bauweise und geringem Unterkeller (Kriechkeller). Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, mit einer Bruttogrundfläche von 310/610 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1739 und ist als Bau- und Einzeldenkmal klassifiziert. Im Jahr 1986 wurden die Fachwerkgiebel neu vermauert und das Reetdach im Jahr 1998 erneuert. Das Anwesen umfasst außerdem angrenzende landwirtschaftliche Flächen.

Die Raumaufteilung des Gebäudes umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine Kammer, ein Badezimmer mit WC, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur und zwei Zimmer.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, ergänzt durch einen Ofen in der Küche. Die Immobilie weist einen erheblichen Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf auf, darunter Beschädigungen am Fachwerk und der Reeteindeckung, sowie teilweise fehlende Verfugungen im Mauerwerk. Es sind umfangreiche Reparaturen und Renovierungsarbeiten sowohl im als auch am Gebäude erforderlich. Das Gebäude befindet sich im Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 415.000,00 EUR.

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