Einfamilienhaus freistehend in Maßbach

Wochenendhaus, einstöckig, teilweise unterkellert, mit einer Wohnfläche von 92 Quadratmetern, sowie einer Nutzfläche von 38 Quadratmetern. Dazu gehört auch eine Doppelgarage mit einer Nutzfläche von 32 Quadratmetern. Das Haus wurde vermutlich um 1960 erbaut, 1965 erweitert, die Garage wurde 1997 hinzugefügt, eine grundlegende Renovierung fand 2000 und 2014 (Heizungsanlage) statt. Das Haus beinhaltet auch eine Küchenzeile im Wert von 500 EUR.

Die Raumaufteilung umfasst:
Keller: Vorraum, Kellerraum;
Erdgeschoss: Flur, von außen erreichbarer Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer/WC, offener Küchen- und Essbereich, Wohnzimmer.

Das Haus wird durch eine Gas-Brennwerttherme beheizt, die auch für die Bereitstellung von Warmwasser sorgt. Es gibt teilweise Fußbodenheizung sowie einen Warmluft-Kachelofen und offenen Kamin für feste Brennstoffe. Im Außenbereich befindet sich zudem ein Beton-Grillkamin. Der ehemalige Freisitz wurde zu einem Wohnzimmer umgebaut. Es sind einige Bauschäden sichtbar. Die Unterkunft liegt in einer angenehmen und idyllischen Umgebung, umgeben von viel Grün in einem älteren Wochenendhausgebiet, das beinahe in einem Waldgebiet liegt. Es ist wichtig zu beachten, dass dauerhaftes Wohnen in diesem Gebiet laut Bebauungsplan nicht gestattet ist. Grundsätzlich wäre es möglich, ein zweites Wochenendhaus mit einer Grundfläche von 50 m² zu bauen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 131.000,00 EUR.

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