Einfamilienhaus freistehend in Hünfelden (Kirberg)

Einfamilienhaus, ehemalige Scheune, umgewandelt in Wohnraum im Jahr 1987, 1-geschossig mit Keller, Wohnfläche von 127 Quadratmetern und Nutzfläche von 332 Quadratmetern. Baujahr unbekannt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, 3 Kellerräume, Personalaufenthaltsraum, Heizraum, Hausanschlussraum, separates WC auf 174 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, Flur, Garderobe, Gäste-WC, Küchennische, Essbereich, Wohnzimmer mit Bibliothek, Terrasse und einer Gesamtfläche von 127 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es einen Vorratsraum, eine Waschküche, einen Trocken- und Abstellraum mit insgesamt 70 Quadratmetern. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer auf 88 Quadratmetern.

Aufgrund der dreiseitigen Grenzbebauung sind die Belichtungsmöglichkeiten eingeschränkt. Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar. Aufgrund fehlender Fensterelemente im Kinderzimmer und unzureichender Belichtung im geplanten Elternschlafzimmer über das kleine Fenster in der Gaube wird keine Wohnfläche für das Dachgeschoss angesetzt. Das Gebäude befindet sich äußerlich größtenteils in gutem Zustand, nur die verwitterten Holzbauteile wie die Holzverkleidung im Giebeldreieck und der Terrassenüberdachung benötigen einen neuen Anstrich. Es wurden Feuchtigkeitsschäden oberhalb des Treppenlaufes an der Hauseingangstreppe festgestellt. Die Außenanlagen sind in einem vernachlässigten Zustand.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 205.600,00 EUR.

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