Mehrfamilienhaus in Köln (Ehrenfeld)

Zweiseitig angebaute Wohn- und Geschäftshäuser, bestehend aus vier Stockwerken, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, sowie einem einstöckigen Anbau. Insgesamt gibt es neun Appartements, vier Wohngemeinschaftseinheiten, eine Wohnung und drei Gewerbeeinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt 725 Quadratmeter, die Nutzfläche 557 Quadratmeter. Es sind Balkone vorhanden. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900, wurde 1968 wiederaufgebaut und Ober- und Dachgeschosse in den 2010er Jahren neu aufgebaut.

Die Beheizung erfolgt durch Nachtstromspeicher- und Gas-Zentralheizungen, das Warmwasser wird mithilfe von Elektro-Durchlauferhitzern bereitgestellt. Es gab keine ausreichend detaillierten Bauzeichnungen des gesamten Gebäudes. Teile des Objekts sind in einem stark beschädigten oder sogar zerstörten Zustand, was zu einem erhöhten Bedarf an Instandhaltung und Modernisierung führt. Es gibt Baumängel, -schäden und Restarbeiten, die noch durchgeführt werden müssen. Ein Ladenlokal befand sich zum Zeitpunkt der Begutachtung im Rohbauzustand. Eine vollständige Innenbesichtigung war nicht teilweise möglich.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 4.145.000,00 EUR.

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