Mehrfamilienhaus in Riegel am Kaiserstuhl (Riegel)

Ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 335,33 m² und es verfügt über einen Carport mit 4 Stellplätzen, einer Lagerhalle mit 428,63 m² Nutzfläche, einer Doppelgarage mit 30,47 m² Nutzfläche und zwei weiteren PKW-Stellplätzen. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut, die Garage wurde 1982 hinzugefügt, der Dachgeschossausbau erfolgte im Jahr 1990, der Carport und die Außenmauer wurden 2000 errichtet. Es wurde 1995 (Balkonbeläge, Geländer) und 2008 (Balkone, Heizungsanlage) modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Büro, Bad/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse (125,71 m²). Im Obergeschoss: Diele, Gäste-WC, 4 Zimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Balkon. Im Dachgeschoss: Diele, Gäste-WC, 4 Zimmer, Bad/WC, Küche, Balkon (86,77 m²).

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung, die durch Solarkollektoren unterstützt wird. Die Halle wird nicht beheizt. Das Dachgeschoss leidet seit vielen Jahren unter stark erhöhter Feuchtigkeit, was sich negativ auf die Nutzungsmöglichkeiten und den baulichen Zustand auswirkt. Dies äußert sich beispielsweise in Putzschäden und aufgequollenem Holz.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 696.000,00 EUR.

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