Einfamilienhaus freistehend in Spaichingen

Modernes Einfamilienhaus, eingeschossig mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 244 m². Das Haus verfügt außerdem über eine Doppelgarage mit Abstellraum (48,58 m²) und einen Carport (12,50 m²). Baujahr 2011. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur/Spielbereich, ein separates WC, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Sauna, sowie zwei Kinderzimmer und eine Terrasse mit insgesamt 84,99 m². Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, Garderobe, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und einen Balkon mit 100,79 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, ein vorbereiteter Saunaraum, sowie ein Schlafzimmer mit 58,47 m².

Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe, die Wärme über Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verteilt. Die Zuluft wird über einen Erdkollektor eingeleitet, und es gibt zusätzlich einen Holz-Kaminofen mit Wassertasche. Es gibt einige Baumängel und -schäden, wie fehlende Absturzsicherung an der Treppe im Untergeschoss und teilweise im Außenbereich, Eintrübung der Festverglasung im Windfang im Erdgeschoss, sowie unfertiger Bodenbelag im Bereich der Sauna im Bad/WC. Laut dem vorliegenden Energieausweis hat das Wohnhaus die Energieeffizienzklasse A+.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 700.000,00 EUR.

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