Dachgeschosswohnung in Gütersloh

Dachgeschoss-Wohnung Nr. 4 mit 4 Zimmern, 112 Quadratmetern Wohnfläche, einem Kellerraum, einem Tiefgaragenstellplatz und einer Garage. Zusätzlich gibt es Lagerräume (Nr. 3), die in 3 Lagerflächen aufgeteilt sind (mit insgesamt 196 Quadratmetern Nutzfläche) sowie Stellplatzfläche. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1904, die Lagerräume wurden 1967 errichtet und der Dachgeschossausbau fand 1992 statt.

Ein Teil der Innenwand im Wohnraum weist erhebliche Instabilität auf, wobei der Innenputz teilweise abgefallen ist und Elektrokabel frei liegen. Es sind Wasserschäden und Schimmelbefall sichtbar, sowie ein allgemeiner Mangel an Instandhaltung erkennbar. Die Lagerflächen weisen unterschiedliche Qualitäten auf: Lagerfläche 1 wurde ohne Genehmigung zu Wohnzwecken umgebaut und befindet sich daher in einem erweiterten Rohbauzustand. Lagerfläche 2 ist in Lager- und Sozialräume aufgeteilt, während Lagerfläche 3 durch ein schmales und lang geschnittenes Tor zugänglich ist.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 206.000,00 EUR.

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