Doppelhaushälfte in Wettin-Löbejün (Nauendorf)

Willkommen in Wettin-Löbejün, einem charmanten Ortsteil, der ländliches Flair mit praktischen Annehmlichkeiten verbindet. Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1901, bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 386 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen idyllischen Dorfteich, der zu Spaziergängen einlädt, sowie einen Spielplatz, ideal für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar.

Das Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und ist mit einem Balkon ausgestattet. Die sechs Zimmer verteilen sich auf zwei Wohnetagen und bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, während der Garten Raum zur Selbstentfaltung und individuellen Gestaltung bereithält.

Die Ausstattung ist einfach, jedoch funktional, mit Kunststoff-Fenstern, die 1994 installiert wurden, und einer zentralen Öl-Heizung aus dem Jahr 1995. Das Badezimmer, erneuert im Jahr 2002, ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Wanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Ein besonderes Highlight ist der Anbau aus dem Jahr 1964, der einen separaten Eingang, ein Wohnzimmer und einen Balkon umfasst.

Zwar ist das Haus renovierungsbedürftig, doch genau darin liegt sein Potenzial. Mit ein wenig Kreativität und Einsatz lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie:
✅️ virtuelle Online-Besichtigung
✅️ ca. 100 m² Wohnfläche
✅️ 6 Zimmer auf zwei Etagen
✅️ Balkon und Nutzgarten
✅️ ruhige, ländliche Lage mit guter Anbindung

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Doppelhaushälfte zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer einladenden Gemeinschaft.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Priester, einem beschaulichen Ortsteil der Stadt Wettin-Löbejün. Diese Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung aus, die von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

Priester profitiert von einer guten infrastrukturellen Anbindung. Die Bundesstraße B6 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Halle (Saale), das etwa 20 Kilometer südlich liegt. Hier finden sich umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen sowie eine Vielzahl von Arbeitsplätzen. Die Autobahn A14 ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu weiteren Städten wie Leipzig und Magdeburg.

In der näheren Umgebung laden zahlreiche Erholungsmöglichkeiten zur Freizeitgestaltung ein. Die idyllische Landschaft um Wettin-Löbejün bietet hervorragende Bedingungen für Spaziergänge und Radtouren. Die Nähe zur Saale eröffnet zusätzlich Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Fluss.

Die Ortschaft selbst verfügt über eine solide Grundversorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in den angrenzenden Ortsteilen und der Stadt Wettin-Löbejün vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die historische Altstadt von Wettin mit ihrer Burg, die als kulturelles Highlight der Region gilt.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in ländlicher Umgebung und der schnellen Erreichbarkeit urbaner Zentren, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.

TIPP:
Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.

Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber(in)s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.