Etagenwohnung in HAMBURG (Wandsbek)

Zur Vermietung steht eine ideal geschnittene, hell und modern möblierte 2-Zimmer-Wohnung in der Lomerstraße 26 in Hamburg-Wandsbek. Die Wohnung befindet sich im 1. OG. eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 54 m² Wohnfläche.
Das große Wohnzimmer ist mit Esstisch, Bettsofa, TV und Schreibtisch ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Homeoffice (inkl. Arbeitsplatz). Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Balkon mit Sitzmöbeln. Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett (140 × 200 cm) und einen 3-Meter-Kleiderschrank. Ein separater Abstellraum kann als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter Siemens-Geräte (Kühlschrank, Kochfeld, Backofen und Waschmaschine). Zusätzlich stehen eine Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster sowie Geschirr und Kochutensilien zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Spiegelschrank mit Beleuchtung und Handtuchheizkörper. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, sowie ein großzügiger Fahrradkeller runden das Angebot ab. Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz für 80 €/Monat zur Verfügung.

Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
vollständig möbliert & bezugsfertig - Balkon mit Sitzmöbeln - Arbeitsplatz für Homeoffice - Abstellraum nutzbar als begehbarer Kleiderschrank - Einbauküche mit Siemens-Geräten + Waschmaschine - Bad mit Dusche, Spiegelschrank & Handtuchheizkörper - Gemeinschaftsgarten - Fahrradkeller & Tiefgaragenstellplatz optional

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im Stadtteil Hamburg-Wandsbek, unweit des Friedrich-Ebert-Damms. Die Lage bietet die ideale Kombination aus Ruhe und zentraler Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch internationale Supermärkte und Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Mehrere Buslinien halten in nächster Umgebung (2min. entfernt). Mit der Buslinie 16 erreichen Sie direkt den Hamburger Hauptbahnhof oder Altona; außerdem besteht ein Anschluss in Friedrichsberg zur S-Bahn S1, die Sie ohne Umstieg zum Flughafen bringt. Die Buslinie 8 verbindet Sie in wenigen Minuten mit dem Wandsbeker Marktplatz, wo zahlreiche weitere Geschäfte, das Einkaufszentrum Wandsbek Quarree und die U1-Station liegen. In rund zehn Gehminuten gelangen Sie zudem zur U-Bahn-Station Straßburger Straße (U1), mit der Sie schnell die Innenstadt erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

• Befristete Vermietung ( min 12/ 24 Monate max)


• Kaution: 2.740 €


• Nebenkosten: 300 € (zzgl. 75 € Strom, 45 € Internet),
  -80 € TG-Stellplatz optional


• Nichtraucherwohnung


• Keine Haustiere


• ideal für Expats, Berufspendler oder Paare

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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