Etagenwohnung in Marbach am Neckar

In Marbach am Neckar erwartet Sie eine attraktive ca. 55m2 große Wohnung, welche sich auf 2,5 Zimmer verteilt und durch ihren klar strukturierten Grundriss, durchdachte Details und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Eingebettet in die charmante Stadt am Neckar genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer ausgezeichneten Infrastruktur, einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot sowie einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Regionen.

Die Wohneinheit erreichen Sie komfortabel über das Treppenhaus oder bequem mit dem vorhandenen Aufzug. Bereits beim Betreten der Wohnung öffnet sich der zentrale Flur, welcher sämtliche Räume geschickt miteinander verbindet und für eine klare Struktur sorgt. Besonders ins Auge fällt der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank seiner großen Fensterflächen lichtdurchflutet ist und ein freundliches, offenes Ambiente vermittelt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem der beiden Balkone, der den Wohnraum elegant ins Freie erweitert. Dieser lädt zum Entspannen, Lesen oder geselligen Beisammensein ein und bietet zu jeder Tageszeit eine angenehme Atmosphäre. Da derzeit keine Einbauküche vorhanden ist, eröffnet sich Ihnen die Freiheit, diesen Bereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu planen und mit Ihrer Wunschküche auszustatten.

Zur linken Seite des Flurs befindet sich das innenliegende Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und bietet damit alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Direkt angrenzend sorgt eine praktische Abstellkammer für wertvollen Stauraum, ideal für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Alltagsutensilien, die so dezent und dennoch griffbereit verstaut werden können.

Das Schlafzimmer präsentiert sich mit einer angenehmen Größe und ebenfalls direktem Zugang zum zweiten Balkon. Auch hier schaffen Fensterflächen und Balkonzugang eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgen für eine optimale Belüftung. Auch hier schafft der Balkon die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht die strukturierte Aufbewahrung seltener genutzter Gegenstände.

Für Ihr Fahrzeug steht außerdem eine Duplex-Parkmöglichkeit zur Verfügung, die ein sicheres und unkompliziertes Parken gewährleistet und den Wohnkomfort zusätzlich abrundet.

Damit verbindet diese Wohnung in Marbach am Neckar Funktionalität, Behaglichkeit und individuellen Gestaltungsspielraum. Sie eignet sich hervorragend für jeden, der eine zentrale, zugleich ruhige Wohnlage schätzen, und bietet dank ihrer durchdachten Aufteilung ebenso ideale Voraussetzungen als praktische Stadtwohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Schillerstadt Marbach, in der rund 15.000 Menschen leben, gehört zu den ältesten Landstädten Württembergs und liegt 20km nördlich von Stuttgart. Die unter Denkmalschutz stehende Altstadt erreichen Sie in wenigen Geh- oder Fahrminuten. Hier finden Sie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheken, Ärzte, Supermärkte). Der S-Bahnhof „Marbach am Neckar“, der an das S-Bahnnetz von Stuttgart angeschlossen ist, kann in knapp zwei Kilometern erreicht werden. Die A81 (Ausfahrt Pleidelsheim) und der Anschluss an die B27 in Ludwigsburg liegen nur neun Kilometer entfernt. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Naherholungsgebiet rund um den Neckar mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die Schillerhöhe mit dem Schiller Nationalmuseum sowie das Literaturmuseum der Moderne, Fitnessstudios und Sportvereine.