Etagenwohnung in Wiesbaden (Mitte)

Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte 2 -Zimmer-Altbauwohnung in bester Innenstadtlage von Wiesbaden. Die stilvolle Wohnung in der Rheinstraße 27 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die umfassende Sanierung umfasste das Badezimmer, sämtliche Wände sowie den Boden, in dem ein hochwertiger Klick-Vinyl verlegt wurde.

Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Flur kann flexibel genutzt werden – ob als Homeoffice, Ankleide oder sogar als gemütliches Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung sorgt. Zudem verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Helle und freundliche Wohnräume, in denen das einfallende Sonnenlicht eine warme und einladende Atmosphäre schafft, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Das Gebäude beherbergt insgesamt acht Einheiten, davon zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und sechs Wohneinheiten in den oberen Etagen. Die überschaubare Hausgemeinschaft sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
• Kernsaniertes Badezimmer mit Fenster für natürliche Belüftung
• Hochwertiger Klick-Vinylboden – pflegeleicht, langlebig und elegant
• Frisch sanierte Wände mit neutralem Anstrich
• Helle und freundliche Wohnräume, in denen das einfallende Sonnenlicht eine warme und einladende Atmosphäre schafft
• Großzügiger Flur flexibel nutzbar – ideal als Wohnzimmer, Homeoffice oder Ankleide
• Kleine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
• Kellerabteil für noch mehr Platz

Die Rheinstraße gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Wiesbadens. Die Wilhelmstraße, Wiesbadens prachtvolle Flaniermeile mit exklusiven Geschäften, Restaurants und kulturellen Highlights, ist nur wenige Schritte entfernt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt der Kurpark, eine der schönsten Grünanlagen der Stadt – perfekt für Spaziergänge, Sport oder Erholung im Grünen.

Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist nur 10 Gehminuten entfernt, was eine optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr garantiert. Auch die Autobahnanschlüsse Richtung Frankfurt, Mainz und Darmstadt sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bezug: sofort möglich
• Energieausweis: nicht erforderlich (Denkmalschutz)
• Hausverwaltung: vorhanden

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Privatverkauf – bitte keine Makleranfragen. Wir bitten um Kontaktaufnahme nur durch ernsthafte Kaufinteressenten.

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