Erdgeschosswohnung in Seeheim-Jugenheim (Jugenheim)

Vorab:
Unsere Familie verkauft hier insgesamt ein sehr gepflegtes 6-Parteienhaus mit 8 Stellplätzen und 4 Garagen. Die sehr schön geschnittenen Wohnungen haben zwischen 99 und 126 Qm Wohnfläche - alle mit Balkon.
Das Haus ist Baujahr 1990 und somit bereits nach modernen Standards mit Porotonsteinen, welche für ein gutes Raumklima bekannt sind, gebaut.
Die Wohnungen sind an solvente Mieter vermietet oder frei werdend.
Sie sind daher sowohl als Anlageobjekt oder auch als selbstgenutzte Immobilie geeignet.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über 2,5 ZKB und insgesamt 99 qm. Sie liegt im Erdgeschoss und ist an solvente Mieter vermietet.
Die Wohnung ist ebenerdig von der Straßenseite zu begehen. Da das Grundstück zur Gartenseite tiefer liegt, hat sie einen 16 qm großen Balkon (keine Terrasse). Die geräumige Wohnung glänzt darüber hinaus mit einem trockenen 20qm Kellerraum und zwei PKW-Stellplätzen. Ggf. kann noch zusätzlich eine Garage dazu erworben werden. Eine Besonderheit ist das gefangene Schlafzimmer mit Lüftung.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 269.000 Euro.
Der Kaufpreis pro Garage liegt bei 19.700.- Euro.
Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 10.080€.

Die Mieter wohnen schon einige Zeit in der Wohnung und würden auch gerne weiter dort bleiben, sind sich aber bewusst, dass sie bei Eigenbedarf des Käufers ausziehen müssen.
Was den Preis angeht habe ich mich bewusst für einen wirklich günstigen Preis entschieden, da ich möchte, dass es ein für beide Seiten faires Geschäft wird.
Selbstverständlich fällt daher auch keine Maklerprovision für sie an.
Da die Wohnungen noch vermietet sind, möchte ich meinen Mietern keinen Wohnungstourismus zumuten. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass eine Innenbesichtigung nur bei ausreichender Finanzierungsmöglichkeit ihrerseits möglich ist.
Vielen Dank für ihr Interesse.

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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