Maisonette in Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach (Giesenkirchen-Nord)

Die angebotene Maisonettewohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten 3-Familienhauses. Die individuell geschnittene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, gemütliches Wohnambiente.
Sowohl durch das Wohnzimmer, als auch durch die Küche haben Sie Zugang zum großen, sonnigen Balkon in SW-Ausrichtung. Genießen Sie den Ausblick über den Dächern von Giesenkirchen-Nord!
Neben dem großen Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer, Küche und Balkon befinden sich auf der 1. Ebene noch das Gäste-WC, Arbeitszimmer und Gästezimmer.
Die 2. Ebene umfasst ein modernes Bad und 2 Zimmer, die individuell genutzt werden können.
Ein großer Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und 3 Abstellräume innerhalb der Wohnung vervollständigen das Platzangebot.

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung sowie das Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

• das Badezimmer wurde 2019 komplett renoviert und erhielt 2024 ein neues Velux-Fenster


• der Laminatboden und die Balkontür im Wohnzimmer wurden 2021 erneuert


• eigene Gasheizung und Warmwasserversorgung von 2010


• Einbauküche


• 3 Abstellräume


• großer Kellerraum


• Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner


• Stellplatz direkt neben dem Haus

Die Immobilie befindet sich in Giesenkirchen-Nord, einem Stadtteil von Mönchengladbach. Der Ortsteil bietet eine gute Balance zwischen naturnaher Erholung und urbanem Lebensgefühl.
In der Umgebung finden sie eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzten, Apotheken und Vereinen.
Durch den öffentlichen Nahverkehr ist eine gute Anbindung an das Rheydter / Mönchengladbacher Stadtzentrum gegeben. In wenigen Fahrminuten erreichen sie die Autobahnen A46 / A52 / A61 in Richtung Neuss-Düsseldorf-Köln-Ruhrgebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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