Erdgeschosswohnung in Düsseldorf (Wittlaer)

Balkon/­Terrasse
Einbauküche

Möblierte Einraumwohnung in exklusiver Wohnlage am Rhein in Wittlaer

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1.100 €

Kaltmiete

44 m²

1 Zi.

Erdg.

Grundriss

Roßpfad 24
40489 Düsseldorf

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Details

Zimmerzahl
1
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab
01.10.2025
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Saniert
Baujahr
1980

Kosten

Kaltmiete
1.100 €
Nebenkosten
85 €
Heizkosten
90 €
Kaution
2.200 €
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Objektbeschreibung

Perfekt für Pendler! Die Wohnung liegt in einem Terrassenhaus mit 6 Wohneinheiten in Richtung Garten. Die Wohnung wurde komplett saniert und hochwertig ausgestattet: Echtholz-Dielenboden, Einbauküche mit Induktionsherd und Spülmaschine. Das Bad ist ebenfalls komplett saniert und hochwertig ausgestattet. Der Wohnraum hat zwei bodentiefe, große Fenster mit Blick in den großen Garten. Zur Wohnung gehört die Nutzung einer ca. 12 qm großen Terrasse.


Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1980
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
187 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E

Ausstattung

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett


Bemerkungen:
Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet und ist dem Ambiente des Umfeldes entsprechend hochwertig und modern ausgestattet. Ein Waschkeller mit Waschmaschine steht zur Verfügung


Lagebeschreibung

Die Wohnlage am Rhein, der ca. 100 m entfernt liegt, ist ideal für sportlich aktive Bewohner. Radfahren und Joggen auf dem Deich ist eine beliebte Freizeitaktivität. Die Straße, in der das Haus liegt, zählt zu den schönsten Wohnstraßen von Düsseldorf. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) und die Anbindung an U-Bahn Richtung Flughafen und Innenstadt Düsseldorf sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto sind das Ruhrgebiet (Essen, Duisburg, etc.) sowie Düsseldorf oder Krefeld innerhalb von 20 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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Gewerblicher Anbieter

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Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-742486
369689