Wohn-Grundstück in Teltow

Zwischen Hauptstadtflair und brandenburgischer Bodenständigkeit liegt dieses seltene Stück Freiheit: Unverbaute Möglichkeiten in Teltow Seehof.
Hier trifft urbane Nähe auf naturverbundenes Lebensgefühl - ein Grundstück, das wie gemacht ist für Visionäre, Bauherren oder einfach Menschen mit Geschmack.

Teltow - südlich von Berlin, nördlich von Langeweile.
Hervorragende Anbindung, gute Nachbarschaft, tolle Infrastruktur. Schon im 13. Jahrhundert gegründet, hat sich Teltow zum beliebten Wohnort entwickelt. Heute mischen sich hier historische Altstadtgassen, moderne Neubaugebiete und kleine Parks zu einem entspannten Stadtbild. Diese Stadt mit rund 28.000 Einwohnern ist ein echter Geheimtipp für alle, die städtische Nähe und grüne Rückzugsorte mit viel Platz zum Durchatmen kombinieren möchten.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im sehr beliebten grünen Stadtteil Seehof, der direkt südlichen an Berlin Steglitz-Zehlendorf grenzt.
Die nächste Bushaltestelle (Bus 184) liegt ca. 550 m entfernt, die S-Bahnstationen Teltow-Stadt und Lichterfelde Süd (S25/S26) sind jeweils ca. 5 Fahrradminuten entfernt. Von hier fährt man in nur 20 Minuten bis zum Potsdamer Platz. Ein REWE-Supermarkt befindet sich in ca. 900 m Entfernung.
Kita und Grundschule sind nach nur ca. 700, bzw. 500m und ohne Straßenverkehr zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und idyllischer Atmosphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Das Grundstück hat eine Größe von 894 m² - genug Platz für Haus, Garten, Hängematte und Grillabende.

•Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation liegen an der Straße an.

•Kein Altbestand vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich eine Grube mit ca. 1,50m Tiefe. Ein Keller wäre also bereits teilweise ausgehoben

•Rechteckiger Zuschnitt, ca. 21 m Breite (Straßenfront) und ca. 47,5 m Tiefe (Grundstück wird hinten schmaler)

•Revisionsschacht auf dem Grundstück

•vollständige Einfriedung vorhanden

Bebaubarkeit und Dokumente:

•Bebaubarkeit gemäß §34 BauGB, die schriftliche Zustimmung der Gemeinde zu einem Entwurf mit 2 Vollgeschossen, ca. 165qm Grundfläche zzgl. Garage liegt vor. Die konkrete Bebauung ist natürlich im Einzelfall mit den entsprechenden Behörden abzustimmen.

•Übliche Bebauung in der Umgebung: Einfamilien- und Doppelhäuser bis zu 2 Vollgeschossen.

•Diese Unterlagen liegen bereits vor und können gerne mit übergeben werden:
-Auszug aus dem Baulastenverzeichnis (Keine Baulasten)
-Auszug aus dem Altlastenregister (Keine bekannten Altlasten)
-Munitionsfreiheitsbescheinigung
-Baugrundgutachten
-Grundwasserstandsangaben vom Landesamt für Umwelt
-Liegenschaftskarte
-Amtlicher Lageplan

•sofort oder nach Vereinbarung verfügbar
•Notar- und Kaufnebenkosten trägt der Käufer
•Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtümer vorbehalten

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.