Etagenwohnung in Karben (Okarben)

Wohnen oder einfach weitervermieten zweier schöner Wohnungen in direkter Feldrandlage von Okarben. Freie Sicht ins Grüne und direkter Zugang zum Feld.
Die großzügige Anlage bietet einen Spielplatz und lädt zu gemütlichen Grillabenden ein.
Eine super Hausverwaltung schaut, dass es keinen Renovierungsstau gibt.
Es handelt sich bei diesen Objekten um zwei nebeneinander liegende Wohnungen welche nahezu baugleich sind und einzeln oder im Paket verkauft werden können.
Besonderheit: Durch den Verkauf beider Wohnungen besteht auch die Möglichkeit, hier eine großzügige 4-Zimmer-
Wohnung zu schaffen!

Wohnung 1:
-vermietet
-60,02 qm
-Duschbad mit Tageslicht
-Kaltmiete 600,00 Euro
-Nebenkosten 120,00 Euro
-Gesamtmiete: 720,00 Euro
-Hausgeld 346,00 Euro davon 90,00 Euro in die Rücklage
Kaufpreis: 179.000 Euro

Wohnung 2 :
-vermietet
-59,68 qm
-Wannenbad mit Tageslicht
-Kaltmiete 640,00 Euro
-Nebenkosten 160,00 Euro
-Gesamtmiete: 800,00 Euro
-Hausgeld 344,00 Euro davon 89,50 Euro in die Rücklage
-In der Kaltmiete ist ein Stellplatz integriert
Kaufpreis: 179.000 Euro

Eine Garage ist aktuell für 85,00 Euro vermietet. Die Garage wird ab dem 01.08.2025 frei.
Diese kann ebenfalls käuflich (20.000€) erworben werden.

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Bei den "Balkonen" handelt es sich um Loggias.

So kann man im Winter auch den Balkon nutzen.

Die Wohnungen liegen in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn (29min nach Frankfurt Hbf). Diese ist in 4 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die Anbindung an die B3a und die A661 ist hervorragend. In wenigen Minuten ist man in Frankfurt, Bad Homburg oder Offenbach
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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