Dachgeschosswohnung in Meerbusch (Osterath)

Eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit der besonderen Note in einem charmanten modernisierten Klinkergebäude aus den 50ern mit nur 5 Mietparteien.

Ideal für einen 2-Personenhaushalt mit Lust auf eine individuelle Raumsituation mit Wohnhalle und kleiner offenen Küche.
Schlafzimmer und Arbeitszimmer / Homeoffice zur Gartenseite.

Dieser Wohnung ist als Besonderheit das alleinige Nutzungsrecht an einer ca. 80 qm großen Gartenfläche im hinteren Teil des Grundstücks zugeordnet (entsprechend einer Gartenfläche eines Reihenhausgrundstücks).

Bemerkungen:
Alle Wohnräume sind mit neuem Laminatboden verlegt.
Großzügiges Tageslicht-Bad mit weißen Fliesen.
Alle Dachflächenfenster sind mit Sonnenschutzrollos ausgestattet.
Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung (mieterseitiger Versorgungsvertrag mit dem Anbieter)
Die vorhandene Kücheneinrichtung (inkl. Herd, Spülmaschine) kann genutzt werden. Austausch von Küchengeräten - sofern zukünftig erforderlich - mieterseits.

Ruhige umgrünte Wohnlage (Hoterheideweg) mit fußläufiger Entfernung zur Fußgängerzone des idyllischen Ortskerns von Meerbusch-Osterath mit allen infrastrukturellen Einrichtungen sowie zum beliebten EDEKA-Markt.

Ebenfalls zu Fuß nach wenigen hundert Metern erreichbar: U 76 (Stadtbahn nach Düsseldorf / Krefeld) sowie DB-Bahnhof (nach Köln / Kleve).
Beste Anbindung ausserdem zur A 44 und A 57.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Eine außergewöhnliche Wohnung mit individueller architektonischer Note , die zudem ein hohes Maß an Gemütlichkeit besitzt .

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.