Einfamilienhaus freistehend in Glashütten

EIN ORT ZUM DURCHATMEN – LEBEN UND ANKOMMEN

Willkommen in dieser besonderen Immobilie in Glashütten: einer großzügigen Villa mit zwei separaten Wohneinheiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Zum Verkauf steht das hochwertig ausgestattete Haupthaus eines Zweifamilienhauses mit großzügigem Garten, Pool und herrlichem Weitblick. Die separat zugängliche Einliegerwohnung kann bei Interesse zusätzlich erworben werden – ideal für ungestörtes Wohnen, Vermietung oder Arbeiten von Zuhause. Der Erwerb ist flexibel gestaltbar.

Ein besonderes Plus: Die Immobilie verfügt über eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit hoher jährlicher Kilowattstundenleistung – ein nachhaltiger Beitrag zur Energieeffizienz und Zukunftssicherung.

Dieses Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch langfristigen Mehrwert – Raum zur Entfaltung, Weitblick und echte Flexibilität.

IHR PERSÖNLICHER RÜCKZUGSORT
Das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern ist das Herz des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse – ideal zum Entspannen oder für Gäste. Der weitläufige Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder Abschalten in der Natur ein.

HIGHLIGHTS DES HAUSES

Großzügige Wohnfläche mit viel Raum für Familie, Gäste und Hobbys

Wellnessbereich mit privater Schwimmhalle, Gegenstromanlage und Biosauna

Weitläufiger Garten für Freizeit und gesellige Stunden

Hochwertige Materialien: Travertin-Naturstein, Eiche-Fischgrätparkett, maßgefertigte Einbauküchen

Nachhaltigkeit: Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung, optionale Photovoltaikanlage

Praktische Extras: Zwei Doppelgaragen mit Wallboxen, zentraler Staubsauger, Naturstein-Weinkeller

Barrierefreier Zugang dank Lifteinrichtung – ideal für alle Generationen

MODERNISIERUNGEN UND SANIERUNGEN

Neue Fenster mit 3-fach Verglasung

Dachdämmung für optimale Energieeffizienz

Moderne Viessmann Niedrigtemperatur-Heizung

Energieeffiziente Beleuchtung und Geräte

Photovoltaikanlage optional verfügbar

OPTIONALE EINLIEGERWOHNUNG
Separate 80 m²-Wohnung mit moderner Einbauküche, eigener Terrasse und abgegrenztem Gartenbereich. Optimal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder Homeoffice.
Kaufpreis: 454.000 €

OPTIONALE PHOTOVOLTAIKANLAGE
Auf dem Dach befindet sich eine 20 kWp-Photovoltaikanlage, als Gewerbe betrieben mit hoher Einspeisevergütung bis Ende 2028. Nicht im Hauspreis enthalten, kann aber erworben werden. Ab 2028 ist Nachrüstung eines Stromspeichers möglich. Details gern auf Anfrage.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattungsdetails auf einen Blick

✨ Böden: Persischer Travertin, Eiche Fischgrätparkett, Nussbaum

✨ Küchen & Möbel: Maßgefertigte Einbauküchen und -möbel

✨ Fenster: Meranti-Holzfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, bodentiefe Fenster mit Alu-Vorsatzschalen, elektrische Alu-Rollläden und Sonnenschutzmarkisen

✨ Fassade: Edelputz

✨ Dach: Gedämmt, XL Photovoltaikanlage

✨ Heizung: Viessmann Niedertemperaturkessel mit Energiesparpumpen

✨ Pool & Wellness: Schwimmbad mit Thermoplane und Gegenstromanlage, Fitness- und Wellnessbereich mit Fußbodenheizung, Bio- und Infrarotsauna

✨ Außenbereich: 2 Doppelgaragen, 4 Stellplätze, Fahrradraum, Wallboxen für eMobility

✨ Garten: Regenwasserzisterne, Grillplatz

✨ Für Allergiker: Zentrale Staubsauganlage auf allen Etagen

✨ Feierabendgenuss: Weinkeller aus Naturstein, 55 m² große Panoramaterrasse aus Tatajuba-Holz

✨ Barrierefreiheit: Lift über 3 Etagen, ebenerdiger Zugang

✨ Böden: Persischer Travertin, Eiche Fischgrätparkett, Nussbaum

✨ Küchen & Möbel: Maßgefertigte Einbauküchen und -möbel

✨ Fenster: Meranti-Holzfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Bodentiefe Fenster mit Alu-Vorsatzschalen - Elektrische Alu-Rollläden und Sonnenschutzmarkisen

✨ Fassade: Edelputz

✨ Dach: Gedämmt + XL Photovoltaikanlage

✨ Heizung: Viessmann Niedertemperaturkessel mit Energiesparpumpen

✨ Pool & Wellness: Schwimmbad mit Thermoplane und Gegenstromanlage + Fitness- und Wellnessbereich mit Fußbodenheizung + Bio- und Infrarotsauna

✨ Außenbereich: Zwei Doppelgaragen, vier Stellplätze, Fahrradraum + Wallboxen für eMobility

✨ Garten: Regenwasserzisterne + Grillplatz

✨ Für Allergiker: Zentrale Staubsauganlage auf allen Etagen

✨ Feierabendgenuss: Naturstein-Weinkeller - 55 m² große Panoramaterrasse aus Tatajuba-Holz

✨ Barrierefreiheit: Lift über drei Etagen + Ebenerdiger Zugang

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Lagevorteile:

Die Immobilie liegt im idyllischen ehemaligen Luftkurort Glashütten – nur wenige Minuten von Königstein entfernt, einer der begehrtesten Wohnlagen im Taunus. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Frankfurt (ca. 30 Minuten) und Wiesbaden sowie von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Kontaktieren Sie uns!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer). So können wir bei Interesse oder Fragen gerne mit Ihnen in Kontakt treten und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

International buyers are welcome. We speak English.

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Dieses Angebot ist von Privat.

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