Etagenwohnung in Nürnberg

Objektnr: 1068676

Willkommen in einer Wohnung, die alles andere als gewöhnlich ist. Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Nürnberg besticht durch ihren unverwechselbaren Charme und eine Atmosphäre, die man nur selten findet. Mit ca. 115 m² Wohnfläche und einer Vielzahl an besonderen Details ist sie ein echtes Unikat für alle, die Wert auf Charakter, Stil und ein besonderes Wohngefühl legen.

Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier steckt viel Liebe im Detail. Wunderschöne Stuckelemente, kunstvoll gestaltete Türen, schöner Fischgrätparkett und Dielenböden und ein Treppenhaus mit historischen Akzenten verleihen der gesamten Immobilie einen einzigartigen Charakter. Kein Neubau, keine sterile Atmosphäre – sondern ein Zuhause mit Seele.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Holzkaminofen, der besonders in den kälteren Monaten für wohlige Wärme und ein einmaliges Ambiente sorgt. Drei weitere Räume – Schlafzimmer oder Arbeitsbereiche – bieten reichlich Platz für individuelle Gestaltung. Nicht unerwähnt bleiben darf die hochwertige, optimal eingepasste Einbauküche.

Das Tageslichtbad mit großer, begehbarer Dusche und einem portablem Bathtub, sowie ein separiertes WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Praktisch ergänzt wird die Wohnung zudem durch eine Abstellkammer, die zusätzlich zum Kellerabteil Stauraum schafft. Hier findet auch die Waschmaschine platz.

Ein absolutes Highlight sind die drei Balkone, die sich auf verschiedene Himmelsrichtungen verteilen. Ob sonniges Frühstück, entspannte Abende oder ein Rückzugsort mit tollem Blick – eine Wohnraumerweiterung zu jeder Tageszeit.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in äußerst sorgfältig erhaltenem Zustand. Ein Aufzug ist nicht vorhanden – dafür werden Sie schon beim hochgehen durch das detailreiche Treppenhaus begeistert und dann mit einer traumhaft schönen Wohnung belohnt.

Im schönen, prämierten Innenhof oder im hauseigenen Fahrradraum finden Ihre Fahrräder platz.

Bezugsfrei wird die Wohnung ab Februar 2026. Ein früheres Bezugsdatum ist gegebenenfalls nach Absprache möglich.

Fazit:
Eine Wohnung wie keine andere – großzügig, stilvoll und voller Charme. Sie ist nicht nur ein Platz zum Wohnen, sondern ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und besonderem Flair. Perfekt für alle, die das Besondere suchen und eine Wohnung mit Seele zu schätzen wissen. Es ist schier unmöglich, diese Wohnung und auch das Gebäude mit Worten zu beschreiben.
Lust das live zu erleben? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

• Besonderer Charme & Seele - eine echte Rarität


• 3 Balkone


• Holzkaminofen für gemütliche Atmosphäre


• Tageslichtbad mit Dusche + separates WC


• Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum


• hochwertige Einbauküche inklusive

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.