Dachgeschosswohnung in Beilstein

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/362640/

Ohne Makler: Ihr Familienparadies in Beilstein – Großzügige 4,5-Zimmer-DG-Wohnung - frisch renoviertes Bad&Gäste WC und mit eigenem Garten

VIRTUELLE BESICHTIGUNG
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Music: Easy
Artist: Wowa
URL: http://unminus.com
Licence: Unminus License

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und großzügige Wohnung ist perfekt für Familien, die viel Platz, Komfort und eine schöne Umgebung suchen. Das Tageslichtbad und das separate Gäste WC sind frisch renoviert und bieten Ihnen eine moderne Atmosphäre zum Entspannen.

Die Wohnung liegt am Ende einer sicheren Sackgasse, direkt angrenzend an ein wunderschönes Landschaftsschutzgebiet, und biete Ihnen in einem Fünf-Parteien-Haus alles, was das Familienherz begehrt: viel Raum für gemeinsame Momente und individuelle Entfaltung.

Der offene funktionale Grundriss sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich ist der perfekte Ort für Familienabende und Kinder zum Spielen. Das große Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten, während die zwei liebevoll gestalteten Kinderzimmer viel Platz für Kreativität, Lernen und Spaß bieten. Die Küche ist praktisch aufgeteilt mit direktem Blick auf die Weinberge.
Sie finden in jedem Raum ausreichend Platz für große Schränke und können zudem bereits ausgebauten Stauraum unter den Dachschrägen nutzen.

Ein Ort zum Entspannen und Natur genießen
Zwei Balkone laden zum Verweilen ein: Der Südostbalkon, mit unverbaubarem Blick über das Bottwartal, ist perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne und direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Der zweite Balkon, erreichbar von den Kinderzimmern, bietet einen Ausblick über Beilstein. Der private Gartenanteil von 330 m² ist die perfekte Spielwiese für Kinder, ein Ort zum Toben, Gärtnern oder einfach nur Entspannen im Freien.

Sicherheit, Komfort und Zukunftssicherheit
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein großer Kellerraum und ein Fahrradabstellraum. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren – darunter Bad/Gäste WC, Dach, Dämmung, Dachfenster, Heizungsbrenner und Garagentor – sorgen für sorgenfreies Wohnen und langfristige Wertstabilität.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Frisch renoviertes Bad und Gäste WC
•Helle, freundliche und familiengerechte Wohnräume
•Großzügige Raumaufteilung für alle Familienmitglieder
•Funktionelle Einbauküche
•Eigenes, großzügiges Gartenareal (Sondernutzungsrecht: Alleinige Nutzung nur für diese Wohnung mit 330 m²) – Spiel, Gartenarbeit oder Entspannung im Grünen
•Zwei Balkone mit herrlichem Ausblick
•Tiefgaragenstellplatz inklusive
•Ruhige Lage in einem Haus mit nur fünf Parteiebn
•Naturnähe, Ausflüge ohne große Anfahrt (Mineralfreibad Oberstenfeld, Falknerei Beilstein), Grundschule und Gymnasium am Ort, Einkaufsmöglichkeiten sehr gut erreichbar (300m zum Bäcker, 500m zu Aldi)
•Anbindung nach Heilbronn, Ludwigsburg, Stuttgart über A81

Lassen Sie sich dieses einmalige Familienangebot nicht entgehen!

Hier finden Sie den idealen Ort, um gemeinsam zu wachsen, zu spielen und Erinnerungen zu schaffen.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:

• 2 Balkone


• eigener Garten nur für Sie (330qm Sondernutzungsrecht)


• TG-Stellplatz


• Einbauküche


• Frisch renoviertes Bad


• Frisch renoviertes Gäste WC


• Großer Kellerraum


• Fahrrad Abstellraum

Beilstein
Beilstein ist eine charmante Gemeinde im Bottwartal, die durch ihre idyllische Lage und ihre naturnahe Umgebung besticht. Die Gemeinde ist bekannt für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, ideal für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen. Mit ihrer Nähe zu Naturschutzgebieten bietet Beilstein zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Naturerkundungen – perfekt für Familien und Naturliebhaber. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Vereine, die das Gemeinschaftsleben fördern. Beilstein verbindet ländliche Ruhe mit einer angenehmen Nachbarschaft und ist somit ein wunderbarer Ort, um sich zuhause zu fühlen und die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Beilstein ist auch für Berufstätige und Pendler sehr attraktiv. Die Gemeinde bietet eine ruhige und entspannte Umgebung, die ideal ist, um nach einem Arbeitstag zur Ruhe zu kommen. Dank der guten Anbindung an umliegende Städte und Autobahnen ist das Pendeln unkompliziert: Viele Berufstätige schätzen die kurze Fahrzeit zu Arbeitsplätzen in der Region, beispielsweise nach Heilbronn, Ludwigsburg oder Stuttgart. Die zentrale Lage ermöglicht es, Beruf und Familie gut zu vereinbaren, ohne auf die Vorteile eines naturnahen Wohnortes verzichten zu müssen. Für Pendler ist Beilstein somit eine komfortable Wahl, um Arbeit, Freizeit und Erholung harmonisch miteinander zu verbinden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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