Einfamilienhaus freistehend in Nützen

Willkommen an einem Ort, an dem Wohnen mehr bedeutet als nur ein Dach über dem Kopf.

Dieses im Jahr 1958 erbaute Einfamilienhaus, gelegen in einer ruhigen Sackgasse fernab vom Durchgangsverkehr, empfängt Sie auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.370 m². Bereits beim Ankommen spüren Sie, wie der Alltag leiser wird.

Ein Anbau aus dem Jahr 1994 schenkt dem Haus eine einladende Eingangssituation und zusätzlichen Raum für Ihre Ideen, während ein separates kleines Nebengebäude mit eigenem 1-Zimmer-Appartement vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Gästequartier, Homeoffice oder kleines Refugium für die großen Kinder.

Auch der Alltag lässt sich hier entspannt gestalten: Ein Carport und ein weiterer Außenstellplatz stehen Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung, Bahn- und Bushaltestelle erreichen Sie bequem zu Fuß und die perfekte Anbindung an die A7 macht spontane Ausflüge oder den täglichen Weg zur Arbeit angenehm kurz. Alles eingebettet in eine grüne Oase, die mit gewachsenen Bäumen, blühenden Sträuchern und verwunschenen Ecken zum Entspannen und Träumen einlädt.

Dieses Haus erzählt Geschichten – und ist bereit für Ihre. Wer hier ankommt, möchte bleiben.

• Baujahr 1958


• ca. 1370m² großes Grundstück


• Teilkeller


• Buderus Brennwertheizung


• Glasfaseranschluss für schnelles Internet


• ruhige Sackgassenlage


• wunderschön eingewachsener Garten mit kleinem Teich


• Anbau für zusätzlichen Eingangsbereich in 1994


• Wohnzimmererweiterung im Stil eines Wintergartens


• kleines Nebengebäude mit 1-Zimmer Wohnung


• gemauerte Schuppengebäude


• Carport und Außenstellplatz vor dem Haus


• AKN-Bahnhof ca. 10 Minuten zu Fuß


• Bushaltestelle ca. 9 Minuten zu Fuß


• perfekte Anbindung an die A7

Das charmante Dorf Nützen vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu wichtigen Alltagszielen. Hier genießen Sie eine entspannte, familienfreundliche Umgebung mit fußläufig erreichbaren Kindergärten und Grundschulen, geprägt von viel Natur, kleinen Reiterhöfen und einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und Ärzte finden Sie im nahegelegenen Kaltenkirchen, das nur etwa 5 Fahrminuten entfernt liegt. Auch die Anbindung an die A7 ist optimal – von hier aus erreichen Sie Hamburg in ca. 30 Minuten und Neumünster in etwa 20 Minuten.
Nützen bietet Ihnen damit die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur in Reichweite und exzellenter Verkehrsanbindung – ideal für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen, aber dennoch schnell überall sein möchten.
Es ist ein Ort, an dem man ankommt, entschleunigt und sich sofort zu Hause fühlt.

Rechtlicher Hinweis:
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten – insbesondere Eigentümern oder deren Beauftragten – zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.

Die Käuferprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag über eine Provision in gleicher Höhe gemäß § 656c BGB (Doppeltätigkeit).

Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung und in unserem Beisein.