Einfamilienhaus freistehend in Henstedt-Ulzburg

Willkommen in einem Haus, das mitdenkt. Und mitwächst. Hier ist genug Raum für große Familien, generationenübergreifendes Wohnen oder den Traum vom Leben und Vermieten unter einem Dach. Zwei Etagen, sieben Zimmer, zwei Küchen – dazu ein Garten, der nach Sommer ruft, und ein Keller, der mehr kann als nur Lagern.

Im Erdgeschoss gibt's genau das, was Familien brauchen: ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Bad en Suite mit Badewanne und separatem WC – und ein zusätzliches Duschbad für volle Flexibilität am Morgen. Die Wohnküche ist der Treffpunkt für alle. Und im Wohnzimmer mit Tunnelkamin ist Platz für Kuschelabende, Spielzeugberge und Gespräche bis spät in die Nacht. Durch die bodentiefe Fensterfront geht's direkt raus auf die große Terrasse mit überdachtem Bereich – perfekt für Grillabende oder Kindergeburtstage bei jedem Wetter.

Oben im Dachgeschoss wird's richtig luftig: Ein offenes Raumkonzept verbindet Wohnen, Essen, Arbeiten und Kochen zu einem großen, hellen Ganzen. Die offene Küche mit Gasherd macht Hobbyköche glücklich, die sichtbaren Holzbalken und die hohen Decken im Essbereich, sowie die Kaminofen sorgen für echten Wohn-Charakter. Dazu kommen ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine große Abseite mit reichlich Stauraum – und ein Schlafzimmerbereich, der sich fast schon von selbst zum begehbaren Kleiderschrank erweitert.

Und jetzt Achtung, Keller: Zwei richtig große Hobbyräume – einer davon dank Tageslicht perfekt als Wohn- oder Arbeitsbereich nutzbar. Plus Sauna mit Dusch- und Ruhebereich. Plus Werkstatt. Plus Vorratsräume. Plus Gartenzugang über die neue Außentür (2023).

Der Garten? Ein kleines Paradies – nahezu uneinsehbar, pflegeleicht, mit Platz für Trampolin, Fußballtor, Gemüsebeet oder Hängematte.

Gasheizung von 2009, Fußbodenheizung, Fenster teils erneuert, Doppelgarage plus zwei Außenstellplätze – und wenn's mal zwei getrennte Wohnungen sein sollen: kein Problem. Mit wenig Aufwand machbar.

Ein Haus, das nicht fragt, was du brauchst. Sondern sagt: Na klar, geht klar.

• Wohn- und Nutzfläche gesamt ca. 290 m² + zusätzlichem Vollkeller


• Fußbodenheizung


• Gasheizung (Baujahr 2009)


• Fenster teilweise erneuert (2020)


• Neue Kelleraußentür (2023)


• Tunnelkamin als Raumteiler im Erdgeschoss


• Kaminofen im Essbereich des DG


• Zwei Einbauküchen (EG & DG), oben mit professionellem Gas-/Ceranherd


• Doppelgarage + 2 Stellplätze


• Großzügige Terrasse mit überdachtem Grillbereich


• Untergeschoss mit wohnlich nutzbaren Flächen


• Aufteilung in zwei Wohneinheiten mit wenig Aufwand möglich


• große Sauna mit Duschbereich und Ruheraum


• Gäste-WC

Henstedt-Ulzburg – Wo Platz zum Leben auf echte Lebensqualität trifft

Henstedt-Ulzburg gehört zu den familienfreundlichsten Gemeinden im Norden – und das merkt man sofort. Ruhige Wohngebiete, viel Grün, kurze Wege und ein starkes Gemeinschaftsgefühl machen den Ort zum perfekten Zuhause für alle, die mehr vom Leben wollen.

Nur rund 15 Kilometer trennen Sie von der Hamburger Stadtgrenze – und trotzdem wohnen Sie hier im Grünen. Dank AKN-Anschluss, HVV-Netz und der nahen A7 sind Sie flexibel unterwegs – ob zur Arbeit nach Hamburg, zum Wochenend-Ausflug nach Kiel oder spontan nach Neumünster.

Familien finden hier alles, was zählt:
Kindergärten, sämtliche Schulformen direkt vor Ort, dazu Spielplätze, Sportangebote und ein lebendiges Vereinsleben. Und auch das Gesundheitsnetz ist stark: Hausärzte, Fachärzte, ein Krankenhaus – alles da, alles schnell erreichbar.

Wer aktiv sein will, hat hier die freie Wahl:
Ob Schwimmen im naturbelassenen Badesee mitten im Ort, Reiten, Golfen, Tennis oder ein Nachmittag in der FUN ARENA, Norddeutschlands Indoor-Actionpark – Henstedt-Ulzburg ist alles, nur nicht langweilig.

Kurz gesagt: Ein Ort, der Familien nicht nur willkommen heißt – sondern ihnen Raum gibt, sich zu entfalten.

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Die Käuferprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag über eine Provision in gleicher Höhe gemäß § 656c BGB (Doppeltätigkeit).

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Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung und in unserem Beisein.