Wohnung in Nohfelden (Bosen)

Sie suchen ein großzügiges Zuhause mit moderner Ausstattung, viel Freiraum und einem Hauch von Luxus? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein.
Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen eine vollständig modernisierte Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten, freistehenden Zweifamilienhauses – eingebettet in eine ruhige Sackgasse am Ortsrand von Bosen, nur wenige Minuten vom beliebten Bostalsee entfernt. Perfekt für Paare oder anspruchsvolle Singles, die Ruhe, Komfort und Natur gleichermaßen schätzen.

Highlights im Überblick:
*ca. 80 m² offener Wohn-Ess-Kochbereich
*Hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Kompaktbackofen mit Mikrowellenfunktion, Spülmaschine, Kühlschrank & moderner Berbel-Abzugshaube (im Mietpreis enthalten)
*Kamin für behagliche Abende
*Großzügige, überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum ca. 800 m² großen Garten (Süd-West-Ausrichtung, zur Alleinnutzung)
*Hauptschlafzimmer mit eleganter Glasschiebetür zum Wohnbereich
*Zwei zusätzliche Räume – flexibel nutzbar als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide
*Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
*Gäste-WC und Garderobe am Eingang
*Zwei praktische Abstellschuppen im Außenbereich

Fazit:
Diese Wohnung ist das perfekte Zuhause für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf modernes Wohnen, viel Raum und eine naturnahe Lage legen. Genießen Sie Behaglichkeit, Großzügigkeit und die unmittelbare Nähe zum Bostalsee – und das alles in einem liebevoll gepflegten Haus. Aufgrund der Raumaufteilung und Ausstattung eignet sich die Immobilie nicht für mehrköpfige Familien.

Bitte machen Sie bei Ihrer schriftlichen Anfrage über den Button „Anbieter kontaktieren“ in dieser Anzeige direkt Angaben zu Ihrer Person. Wichtig wäre, dass Sie die finanziellen Voraussetzungen erfüllen, wieviele Personen einziehen sollen und wann der gewünschte Mietbeginn wäre.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Das Haus wurde 2007 und 2017 umfassend modernisiert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.
Zur Ausstattung gehören:
*Parkett-, Naturstein- und Feinsteinzeugböden
*Weiße Türen & Decken, glatt verputzte Wände
*Glasschiebetüren, Einbaustrahler
*Doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
*Sicherheitshaustür mit Videogegensprechanlage
*Kellerraum + gemeinschaftliche Waschküche
*1 Stellplatz (zzgl. 25 €/Monat)

Natur und Infrastruktur vereint!
Das Haus liegt idyllisch am Ende einer Sackgasse mit nur sechs weiteren Einfamilienhäusern. Von hier haben Sie direkten Zugang zu Wäldern und Feldern – ideal zum Spazieren, Joggen oder für Radtouren.
Bosen selbst gehört zur Gemeinde Nohfelden und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Der Bostalsee mit Strandbad und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.
Dank der guten Anbindung an die A1 und A62 erreichen Sie Städte wie Trier, Koblenz oder Saarbrücken ebenfalls in kurzer Zeit.

*Mindestmietdauer: 1 Jahr
*Vermietung ausschließlich an berufstätige Personen mit einem Haushaltsnettoeinkommen von mindestens 3.900 €
*Haustiere erlaubt, Rauchen in der Wohnung nicht gestattet
*Internet: LTE bis zu 300 Mbit/s (Download) / 50 Mbit/s (Upload)
*Optional: professionelle Gartenpflege (2x jährlich) für zusätzlich 50 €/Monat.