Reihenhaus in Berlin (Wannsee)

Ein wunderschönes Haus in sympathischer Nachbarschaft, mit kleinem, liebevollem Garten und Eichhörnchen in den Bäumen. Dieses Haus ist das ideale Zuhause für Familien.
Mit einem voll ausgebauten Dachboden, Hobbykeller und Garage hat man neben einem geräumigen Wohn- und Esszimmer sowie drei Schlafzimmern ausreichend Platz, sich zu entfalten. Das Haus wurde immer in einwandfreiem Zustand gehalten. Es herrscht kein Wartungsstau. In den letzten Jahren wurden viele Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Für die Fenster und die Tür zum Garten gibt es automatische Rollos.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Modernisierungsmaßnahmen
2021: neue Viessmann Öl-Zentralheizung
Küche: neu in den letzten 5 Jahren
Haustür vor wenigen Jahren erneuert: Schloss mit Sicherheitsschlüssel und zusätzlicher manueller Verriegelung
Fenster neu: Küche EG, Bad OG, Büro OG
2025: Inspektion Dach und Erneuerung notwendiger Stellen
2025: Sanierung Badezimmer

Eine professionelle Einwertung der Immobilie ergab einen Marktwert von 729.000€ für das angebotene Objekt .

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und Naturnah. In nur wenigen Minutenerreicht man zu Fuß den Wald und eine Badestelle Badestelle am Wannsee. Das Objekt finden Sie in Berlin Wannsee (Zehlendorf). Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, zwei Cafés und eine Bäckerei. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, zwei Apotheken, eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft und eine Postannahmestelle.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

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