Einfamilienhaus freistehend in Neuwied

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Neuwied / Niederbieber – einem sehr ansprechendem Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Die 1981 massiv erbaute und außen sowie innen äußerst gepflegte Immobilie bietet eine ideale Wohnfläche von 120 m², verteilt auf vier einladende Zimmer. Hinzu kommt eine Nutzfläche von 74 m², die sich durch ein teilausgebautes Untergeschoss flexibel erweitern lässt – perfekt geeignet für ein weiteres Schlafzimmer oder ein Büro für Berufstätige und Familien gleichermaßen.

Auf einem großzügigen Grundstück von 361 m² genießen Sie in der schön gestalteten Außenanlage sowohl eine Terrasse als auch einen Balkon. Zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC bieten Komfort und Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Die drei geräumigen Schlafzimmer laden nach einem langen Tag zum Entspannen ein.

Das Haus ist unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum für alle Ihre Bedürfnisse. Die Ausstattung und der Schnitt des Hauses schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die von dem liebevoll gepflegten Zustand ergänzt wird.

Verfügbar ist dieses Schmuckstück ab einem mit Ihnen abgestimmten Zeitpunkt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem Traumdomizil. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Bauweise:
Kellerumfassungswände: 36,5 cm Bimsstein Mauerwerk
aufgehendes Mauerwerk: 30 cm Hbl-Bimsmauerwerk
Keller- und Erdgeschoß: Stahlbetondecken
Dachgeschoßdecke: Holzkontruktion mit Gipskartonplatten

Fenster:
Doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen

Fußböden:
Parkett, Fliesen

Heizung:
Gaszentralheizung (2001)

Sanitär:
Duschad im UG
Bad im DG
Gäste-WC im EG (2023)

Neuwied ist eine charmante Stadt im Bundesland Rheinland-Pfalz, die am rechten Ufer des Rheins liegt. Die Stadt befindet sich etwa 20 Kilometer nordwestlich von Koblenz und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Neuwied zeichnet sich durch eine attraktive Lage aus, die sowohl naturnahe Erholung als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren bietet.

Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die durch den Rhein, die umliegenden Hügel und Wälder geprägt ist. Diese natürliche Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Der nahegelegene Rhein lädt zudem zu Aktivitäten wie Bootfahren und Angeln ein.

Neuwied verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Stadt ist über die Bundesstraße B256 und die Autobahn A48 gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen, die Neuwied mit Koblenz und anderen Städten verbinden, was die Mobilität der Bewohner erhöht.

Die Innenstadt von Neuwied bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die das Stadtleben bereichern. Die Stadt hat auch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.

Neuwied ist bekannt für seine freundliche und lebendige Gemeinschaft. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die sich in der Architektur und den zahlreichen historischen Gebäuden widerspiegelt. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht Neuwied zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles.

Insgesamt bietet Neuwied eine hohe Lebensqualität, die durch die gelungene Balance zwischen Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbanem Komfort geprägt ist.

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