Etagenwohnung in Aalen

Zum Verkauf steht eine helle und geräumige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in zentraler Lage mit Balkon!

Die Wohnung verfügt über 1 Essbereich, 1 großes Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinder- oder Arbeitszimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Balkon und 1 Keller.

Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagen, Heizkosten, Warmwasser, Tiefgarage und Hausmeisterservice beträgt 416,00 €.

Aktuell ist die Wohnung seit 2001 vermietet. Die Mieterin wurde über eine eventuelle Eigenbedarfskündigung bereits informiert. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 408,- €.

Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:

• 1 Essbereich


• 1 großes Wohnzimmer


• 1 Küche


• 1 Schlafzimmer


• 1 Kinder- oder Arbeitszimmer


• 1 Badezimmer


• 1 Separates WC


• 1 Sonnenbalkon


• 1 Kellerraum


• 1 Tiefgaragenstellplatz


• Bodenbeläge: Modernes Laminat und Fliesen


• Gas-Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Aalener Stadtteil Hofherrnweiler. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer sehr guten Infrastruktur und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte – sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in direkter Nähe und sorgen für eine gute Anbindung an die Innenstadt von Aalen und umliegende Gemeinden.

Zudem bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Die Nähe zur Natur, Spazier- und Radwege, sowie das nahegelegene Rötenbach-Tal machen Hofherrnweiler zu einem begehrten Wohnstandort für Jung und Alt.

Die Bundesstraße B29 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Schwäbisch Gmünd, Stuttgart und die A7.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.