Büro / Praxen in Dachau

Wir suchen einen Nachmieter für Büro- bzw. Praxisräume in der Münchner Straße
(-> nur an gewerbliche Mieter!)

Gebäude mit zahlreichen Büros und Kanzleien in den OGs, im EG: Bio-Supermarkt

Räume im 2. (bzw. 3.) Stock, Aufzug vorhanden
insgesamt 85m²
4 Zimmer: 2 Vorzimmer + 2 separate (Büro-)Räume
2 Etagen: über Wendeltreppe verbunden
Obere Etage durch verglaste Wand abgetrennt
Großzügiger, heller Empfangsbereich

ca. 1230€ Kaltmiete + 300€ Nebenkosten = 1530€ (alles Netto)

• Umsatzsteuer 19% (Umsatzsteueroption) = 1820€

Einzugsdatum ab 01.10.2025 möglich.

Möbel werden entfernt und die Räume renoviert

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
DV-Verkabelung
Bad mit Duschewanne
Kellerabteil & Waschküche im Keller
Tiefgarage: Möglichkeit dort Stellplätze zu mieten
Kleine Einbauküche mit

• Kühlschrank


• 2 Herdplatten


• Spülbecken
  Zentralheizung

Beste Erreichbarkeit: Lage an der Nord-Süd-Hauptverkehrsader zur B304, B471 & A99, trotzdem zentrumsnah, kurzer Fußweg zum Bahnhof Dachau (Zug & S-Bahn), sehr gute Parkmöglichkeiten, Bushaltestelle sehr nahe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

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